Objektnummer: FIO-10517543520
SIP-ID: FIO-10517543520
Wohnfläche
70 m²
Grundstücksfläche
678 m²
Kaufpreis
179.000 €
Adresse
45699 Herten
Das ca. 1923 erbaute Einfamilienhaus wurde als Reihen-Doppelhaus errichtet. Die Nachbargarage ist unmittelbar an den „Vorratsraum“ gebaut. Das Haus bietet ca. 70 qm Wohnfläche - diese teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Diele mit Zugang zum Garten, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Küche mit Essbereich, Vorratsraum
Dachgeschoss: zwei Schlafräume
Zusätzliche Nutzfläche befindet sich im Spitzboden (ausgebaute Nutzfläche - unbeheizt) sowie im Kellergeschoss (Waschraum, 2 kleine Abstellräume, großer Heizungsraum mit Staufläche).
Zudem bieten zwei Gartenhäuser Platz für Gartenmöbel und Werkzeug. Genießen Sie lauschige Sommerabende und Grillfeste in dem großen Garten mit Ihren Liebsten - hier ist genügend Platz für ein Gartenparadies und Spielgeräte.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
179.000 €
Käuferprovision:
4,76 % (inkl. MwSt.)
Lage
Herten-Disteln ist einer der beliebtesten Stadtteile Hertens. Dieses außerordentlich gepflegte Einfamilienwohnhaus befindet sich in bevorzugter, gewachsener Siedlungslage. Das ruhige Wohnumfeld und die solide Nachbarschaft zeichnen diesen Teil Distelns besonders aus.
Viele Einrichtungen zur Freizeitgestaltung, wie z.B. das Freizeitbad "Copa Ca Backum" oder diverse Sportstätten, sind in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen.
Mit zahlreichen Geschäften (u.a. REWE, Netto, Aldi, Lidl, dm, Toom-Baumarkt) bietet das Nahversorgungszentrum "Distelner Markt" Waren des täglichen Bedarfs sowie Blumen, Geschenke, Kleidung, Zeitschriften und Dienstleistungen aller Art (Banken/Sparkasse, Ärzte, Friseur, Anwaltspraxis, Reisebüro) an. Kindergärten, Kirche und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft.
Die Nahverkehrs-/ und Fernverkehrsanbindung (A2 + A43) ist hervorragend.
Ausstattung
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Baujahr ca. 1923
- Holzbalkendecken
- Schieflage vorhanden
- Gaszentralheizung von 2003 / Junkers
- Warmwasserspeicher (für das Badezimmer)
- braune Kunststofffenster mit Doppelverglasung von 1992
- teilweise manuelle Rollläden vorhanden
- Bad aus den 90-igern
- Keller hat eine Höhe von ca. 170 cm
Objektdaten
PLZ:
45699
Ort:
Herten
Wohnfläche:
70 m²
Grundstücksfläche:
678 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Terrassen:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1923
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
419,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1923
Ausstellungsdatum:
26.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Ewaldstr. 8 - 10, 45699 Herten
