Objektnummer: FIO-10517546030
SIP-ID: FIO-10517546030
Wohnfläche
127 m²
Grundstücksfläche
437 m²
Kaufpreis
279.000 €
Adresse
12526 Berlin
Willkommen zu Ihrem neuen Projekt! Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 127 m² und einem Grundstücksanteil von 437 m² bietet Ihnen jede Menge Raum für kreative Ideen und handwerkliches Geschick. Mit 1,5 Geschossen, vier Zimmern, kleiner Küche und einem Badezimmer haben Sie die perfekte Grundlage, um Ihre Visionen zu verwirklichen.
Das Haus stammt aus dem Jahr 1933 und ist als klassischer Altbau zu bezeichnen. Im Jahr 1991 und 1997 wurde es teilweise modernisiert (Fenster und Dach). Im Jahr 2008 wurde eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut. Das Haus befindet sich trotzdem aktuell in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das bedeutet für Sie: Hier können Sie nach Herzenslust renovieren und gestalten!
Das voll unterkellerte Objekt bietet nicht nur Platz für Ihre Werkzeuge und Materialien, sondern es hat auch einen eigenen Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Das Haus ist frei und kann sofort bezogen werden – ideal für Handwerker, die viel Platz und Privatsphäre schätzen. Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses spannende Objekt persönlich zu zeigen und gemeinsam Ihre Ideen zu besprechen!
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich zusammen mit einem weiteren Wohnhaus in der vorderen (ersten) Reihe auf einem großen gemeinschaftlichen Grundstück. Die beiden Häuser sind als WEG geteilt, weshalb Wohnungsgrundbücher gebildet wurden.
Die Verkäufer übergeben die Immobilie teilweise möbliert und im oben beschriebenen Zustand.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
279.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.790 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie in Bohnsdorf liegt südöstlich des Stadtzentrums von Berlin, in einer Entfernung von nur 1,2 km und somit in einem städtischen Flair.
Die Infrastruktur in Bohnsdorf ist hervorragend. Die nächstgelegene S-Bahnstation "Grünau" ist 2,7 km entfernt und gut mit dem Auto zu erreichen. Für den täglichen Bedarf gibt es eine Bushaltestelle "Eichbuschplatz" in unmittelbarer Nähe (100 m) und eine Straßenbahnhaltestelle "Regattatribünen" in der Nähe (2,1 km). Die Autobahnauffahrt "Dreieck Treptow" der A117 ist nur 1,9 km entfernt und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig. Es gibt drei Supermärkte in der Nähe, sowie ein Einkaufszentrum "Taut Passage". Bildungsangebote bieten eine Schule, drei Kindergärten und eine Bibliothek in der Nähe.
Die Gesundheitsversorgung ist durch eine Arztpraxis, eine Allgemeinmedizin und ein Krankenhaus in der Nähe gewährleistet. Drei Apotheken stehen ebenfalls zur Verfügung.
Für Freizeitaktivitäten bietet Bohnsdorf ein vielfältiges Angebot. Es gibt ein Kulturzentrum, ein Aktivpark, eine Galerie und ein Kino in der Nähe. Die Naherholung wird durch Parks wie den "Park Grünzug Am Falkenberg" und das Naturreservat "Grünauer Kreuz" unterstützt. Der Coloniapark ist ebenfalls in der Nähe.
Zusammenfassend bietet das Einfamilienhaus in Berlin-Bohnsdorf eine hervorragende Lage in der Nähe des Stadtzentrums mit einer guten Wohnqualität, einer hervorragenden Infrastruktur und vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- gelungener Grundriss
- massives Haus von 1933
- Altbau Charakter
- 2 Schlafräume
- Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
- kleine Küche mit Durchreiche
- Sanierungsbedarf
- Gasbrennwerttherme von 2008
- unterkellert
- Garage
- ideell geteiltes Grundstück
Objektdaten
PLZ:
12526
Ort:
Berlin
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
127 m²
Nutzfläche:
55 m²
Grundstücksfläche:
437 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1933
Letzte Modernisierung:
2008
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
142,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1933
Ausstellungsdatum:
21.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage
Sie besitzen einen Schatz? Ermitteln Sie hier (https://www.bsk-immobilien.de/verkaufen/) schnell und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
