Objektnummer: FIO-10517550910
SIP-ID: FIO-10517550910
Gesamtfläche
43 m²
Kaufpreis
44.000 €
Adresse
45770 Marl
DIE GRENZEN 5/10 UND 7/10 SIND WEGGEFALLEN!
Es handelt sich um ein gepflegtes Ladenlokal/Büro in Marl-Stadtmitte.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-/ und Geschäftshauses (Baujahr ca. 1998).
Die Nutzfläche von insgesamt ca. 43 m² teilt sich wie folgt auf:
- ein Büro, als Ladenlokal / Verkaufsraum genutzt, Flur, WC.
Die Einheit ist vermietet. Die Mieteinnahmen betragen z. Zt. 400,00 €/mtl. zzgl. Nebenkostenvorauszahlung.
Es besteht die Möglichkeit, diese Immobilie zu einem sehr interessanten Kaufpreis, evtl. unter dem Verkehrswert, zu ersteigern. Ein Kauf vor der Versteigerung ist leider nicht möglich. Der von uns angegebene Kaufpreis i. H. von 44.000,00 EUR ist kein Kaufpreisangebot und stellt lediglich 50 % des Verkehrswertes (88.000,00 €) lt. Verkehrswertgutachten dar (Wertermittlungsstichtag 11.12.2023).
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne das vollständige Verkehrswertgutachten.
Wenn Sie als Interessent für dieses Objekt bei uns gelistet sind, halten wir Sie gerne auf dem Laufenden.
Die in diesem Exposé genannten Informationen wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Verkehrswertgutachten entnommen. Die Daten konnten von uns nicht überprüft werden. Daher können wir keine Haftung übernehmen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
44.000 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
9,17
Mieteinnahmen ist:
4.800 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
4.800 € p.a.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Marl-Stadtmitte.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung im Einkaufszentrum "Marler Stern".
Eine Haltestelle des ÖPNV mehrerer Linien befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Teeküche
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören u. a.
- Zentral-Heizung, Fernwärme
- Kunststoff-Iso-Fenster
- Bodenbeläge Fliesen
- Einbauküche
Objektdaten
PLZ:
45770
Ort:
Marl
Gesamtfläche:
43 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1998
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Königswall 33, 45657 Recklinghausen
