Objektnummer: FIO-10517552950
SIP-ID: FIO-10517552950
Kaufpreis
625.000 €
Adresse
59439 Holzwickede
Lassen Sie sich als Kapitalanleger dieses Objekt mit vier Eigentumswohnungen nicht entgehen. Ihre Mieter werden sich in diesem ca. 1908 erbauten und durch laufende Renovierungen (u. a. straßenseitige3 -fach Verglasung und Rollläden/teils elektrisch) gepflegtem Objekt wohl fühlen. Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Holzwickede auf einem 623 qm großen Grundstück. Das Objekt verfügt über vier Wohneinheiten und einem gemütlich angelegten Gemeinschafts-Garten. Zur Zeit ist ausschließlich die Wohnung im Dachgeschoss an zufriedene und langjährige Mieter vermietet. Um Ihnen als Erwerber mehr Gestaltungsspielraum zu geben, wurde eine der Wohnungen bereits vollständig renoviert aber noch nicht neu vermietet, eine weitere Wohnung wurde aus Altersgründen frei und die vierte wird vom derzeitigen Eigentümer zeitweise selber genutzt, im Verkaufsfall aber geräumt. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 56 m² und 111 m². Ein aufgeteilter Vollkeller ist ebenfalls vorhanden, jede Wohnung verfügt über eine separate Gastherme.
Wohnflächen:
WE I - 86m²
WE II - 76m²
WE III - 56m²
WE IV - 111m²
Preise und Kosten
Kaufpreis:
625.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Gemeinde Holzwickede liegt am östlichen Rand des Ruhrgebiets, Nordrhein-Westfalen, und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Unna im Regierungsbezirk Arnsberg. Holzwickede ist eine Gemeinde der kurzen Wege. Der Stadtkern bietet eine Auswahl an Geschäften, Ärzten, Banken etc. und ist ebenso wie der Bahnhof fußläufig zu erreichen. Ganz im Mittelpunkt der Gemeinde stehen das Rathaus und das dazugehörige Bürgerbüro. Mit dem Auto haben Sie eine gute Verkehrsanbindung an die B1, A 1, A 44, den Flughafen Dortmund und die umliegenden Städte, wie z. B. Dortmund oder Unna.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Rollläden elektrisch
- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden
- gepflegtes Objekt
- laufend renoviert
- Keller
- Anbau / Werkstatt
- separate Gasthermen je WE
- Durchgang in den Garten
- Aufteilung in vier Eigentumswohnungen
- Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor
- Vollkeller
- gepflegter Gemeinschaftsgarten
- zentral und ruhig gelegen
Objektdaten
PLZ:
59439
Ort:
Holzwickede
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
329 m²
Nutzfläche:
94,58 m²
Gesamtfläche:
423,58 m²
Grundstücksfläche:
623 m²
Anzahl Zimmer:
13
Balkon- / Terrassenfläche:
35 m²
Vermietbare Fläche:
329 m²
Anzahl Wohneinheiten:
4
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1908
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
112,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1908
Ausstellungsdatum:
27.05.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.
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VERBRAUCHERINFO
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen
Südring 31, 59423 Unna
