Objektnummer: FIO-10517573090
SIP-ID: FIO-10517573090
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
228 m²
Kaufpreis
245.000 €
Adresse
28259 Bremen
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Bremen-Grolland könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Auf rund 106 m² Wohnfläche bietet es Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Mit insgesamt 4 Zimmern und einem Badezimmer eignet sich dieses Haus perfekt für junge Familien, die einen praktischen Grundriss und ein angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen.
Der weitläufige Flur im Erdgeschoss führt Sie links in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Durch die große Fensterfront ist dieser Raum besonders lichtdurchflutet, von hier gelangen Sie auf die überdachte Terrasse. Direkt angrenzend befindet sich die separate Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, sowie ein geräumiger Abstellraum mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten.
Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo drei weitere Zimmer auf Sie warten, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbadezimmer sorgt auch hier für den nötigen Komfort.
Die Immobilie wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 beheizt, was optimale Voraussetzungen für die neuen Eigentümer schafft!
Die Garage befindet sich auf einem Garagenhof, der nur wenige Gehminuten entfernt ist
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
245.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Am südwestlichen Stadtrand von Bremen liegen die Ortsteile Grolland, Sodenmatt, Mittels- und Kirchhuchting. Zusammen bilden sie den Stadtteil Huchting.
Grolland zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine angenehme Umgebung für Menschen jeden Alters. Der Stadtteil ist bekannt für seine gepflegten Grünflächen, Parks und Spielplätze, die ideal für Familien und Naturliebhaber sind.
Durch die Nähe zur B75 und zu öffentlichen Verkehrsmitteln, in Form der Straßenbahn, ist der Stadtteil gut an das Verkehrsnetz angebunden. Dies macht das Pendeln in die Innenstadt oder andere Stadtteile sehr bequem.
In Kirchhuchting befindet sich das Roland-Center (Shop-in-Shop Einkaufscenter), sowie Supermärkte und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus gibt es eine Auswahl an Schulen und Kindergärten in der Umgebung, die Bildungsmöglichkeiten für Kinder jeden Alters bieten.
Insgesamt ist Grolland ein attraktiver und lebenswerter Stadtteil, der eine gute Balance zwischen städtischem Leben und grüner Umgebung bietet und somit für viele Menschen ein beliebtes Wohnquartier ist.
Ausstattung
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
28259
Ort:
Bremen
Wohnfläche:
106 m²
Grundstücksfläche:
228 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1963
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
228,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1963
Ausstellungsdatum:
30.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
