Objektnummer: FIO-10517576820
SIP-ID: FIO-10517576820
Kaufpreis
849.000 €
Adresse
48431 Rheine
In Bahnhofsnähe in einem bevorzugten Wohngebiet warten zwei Grundstücke auf Sie:
Ein 358 m² großes, unbebautes Baugrundstück und ein gegenüber liegendes, 1.313 m² großes, teilweise bebautes Baugrundstück.
Das voll unterkellerte, komplett vermietete, im Jahr 1952 massiv erstellte und renovierungsbedürftige 6-Parteienhaus wurde in 1982 teilweise modernisiert.
Sie erleben bei zwei Vollgeschossen pro Ebene je zwei gut aufgeteilte Wohnungen (= je 2 bzw. 3 Zimmer-Wohnungen) und noch zwei 2 Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss.
14 Zimmer, 6 Küchen (= in zwei Wohnungen ist sie im Ess-/Wohnzimmer integriert), Bad mit Wanne, zentraler Flur, Abstellraum, Platz im Garten und ein Kellerraum sind das Wohn- und Platzangebot für Ihre Mieter.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 332 m².
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen EUR 19.884,-- p.a..
Der Gebäudeenergieausweis ist in Bearbeitung.
Vier Garagen und vier davor liegende Stellplätze komplettieren dieses Mehrfamilienhaus, das weitere Renovierungen wünscht bzw. teilweise erfordert.
Ein Bebauungsplan liegt hier nicht zu Grunde. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details zu diesem besonderen Grundstücksangebot.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
849.000 €
Käuferprovision:
2,98 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
19.884 € p.a.
Lage
Rheine liegt an der Ems und ist mit ca. 80.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt, sowie nach Münster die zweitgrößte Stadt im Münsterland. Tierisch was los – dieses Motto gilt für die Emsstadt Rheine nicht nur aufgrund ihres beliebten Naturzoos. Auch abseits des schön angelegten Zoos, bietet Rheine seinen Besuchern viele Gelegenheiten ihre Unternehmungslust auszuleben.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Rheine als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Rheine.
Die Stadt hat eine hervorragende Infrastruktur und ein Wirtschafts-Klima, was viele Unternehmen anzieht.
In Rheine wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind. Rheine bietet Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot. Neben zahlreichen Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt auch Musikschulen und andere kulturelle Einrichtungen wie Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen runden das Angebot ab.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden ohne Elektrik
- Terrasse
- eigener Garten
Objektdaten
PLZ:
48431
Ort:
Rheine
Wohnfläche:
332 m²
Gesamtfläche:
332 m²
Grundstücksfläche:
1671 m²
Anzahl Zimmer:
14
Anzahl Badezimmer:
6
Anzahl Stellplätze:
8
Vermietbare Fläche:
332 m²
Anzahl Wohneinheiten:
6
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1952
Letzte Modernisierung:
1982
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Bahnhofstraße 2, 48565 Steinfurt
