Objektnummer: FIO-10517586330
SIP-ID: FIO-10517586330
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
145.000 €
Adresse
46537 Dinslaken
Erleben Sie ungestörtes Wohnen in der obersten Etage eines modernen und gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Etagen. Die Wohnung erreichen Sie problemlos z.B. über den Personenaufzug.
Die Wohnfläche dieser Etagenwohnung von 77 m² verteilt sich auf drei Zimmer, darunter u.a. zwei Schlafzimmer, ein offenes Wohn-Esszimmer mit angrenzender, derzeit, offener Küche. Die Küche kann problemlos durch eine Wand wieder geschlossen werden.
Der schöne Grundriss der Wohnung wird Sie begeistern. Die Räume sind lichtdurchflutet und haben eine harmonische Aufteilung. Vom Balkon haben Sie einen tollen Ausblick und es gibt auch noch Platz für Sitzgelegenheiten.
Im Badezimmer finden Sie eine bodentiefe, große Dusche, ein WC, sowie ein Waschtisch. Außerdem gibt es in der Wohnung ein praktisches, separates Gäste-WC.
Auch ein eigener Kellerraum, sowie ein Gemeinschaftskeller für Ihre Waschmaschine/ Trockner gehören zur Wohnung.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses, rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug jederzeit sicher untergebracht ist. Ein professioneller Waschplatz für Ihr Fahrzeug befindet sich zusätzlich in der Tiefgarage.
Nutzen Sie das hauseigene Schwimmbad, um ein paar Bahnen zu Schwimmen oder ganz entspannt zu planschen. Zur Ausstattung gehören ebenfalls sanitäre Anlagen direkt beim Pool.
Die Wohnung ist modernisierungs- und renovierungsbedürftig, so dass Sie sich hier voll und ganz entfalten können.
Lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
145.000 €
Hausgeld:
390 €
Käuferprovision:
4,76 % (inkl. MwSt.)
Lage
Diese Wohnung befindet sich in der Stadt Dinslaken, im nordwestlichen Ruhrgebiet von Nordrhein-Westfalen, in der Nähe des Hagenviertels mit einer Entfernung von 1,3 km zum Stadtzentrum. Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen mit einer Bushaltestelle in 23 m Entfernung, einer Zugstation in 1,8 km, einer Straßenbahnhaltestelle in 1,7 km und einer Autobahnauffahrt in 3,6 km. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe reichlich vorhanden, darunter zwei Supermärkte, zwei Bäckereien, drei Drogeriemärkte und drei Baumärkte. Bildungseinrichtungen wie ein Gymnasium, eine Schule und drei Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Für Ihre Gesundheit gibt es eine Arztpraxis, ein Krankenhaus, eine Dermatologie und drei Apotheken in der Nähe. Gastronomisch bietet die Umgebung ein Schnellrestaurant, ein Restaurant, eine Kneipe und eine Bar. Freizeitmöglichkeiten wie ein Theater und ein Fitnessstudio sind mit dem Fahrrad erreichbar. Naherholung finden Sie in drei Parks in der Umgebung.
Ausstattung
Bad: Dusche
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Swimmingpool
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
-offene Küche mit angrenzendem Wohn-Esszimmer
-Balkon mit weitem Ausblick
-2 Schlafzimmer
-Badezimmer
-Gäste WC
-Abstellraum
-Wandschrank
-Gegensprechanlage m. Türöffner in der Wohnung
-Tiefgaragenstellplatz & Fahrzeugaschplatz
-eigener Kellerraum
-Gemeinschafts- HWR
-Gemeinschaftsschwimmbad m. sanitärer Anlage
Objektdaten
PLZ:
46537
Ort:
Dinslaken
Anzahl Etagen:
7
Wohnfläche:
77 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
2,02 m²
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1973
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
175,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1973
Ausstellungsdatum:
01.04.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Sonstiges
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Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen
Augustastr. 12, 46483 Wesel
