Objektnummer: FIO-10517604830
SIP-ID: FIO-10517604830
Gesamtfläche
711 m²
Nettokaltmiete
auf Anfrage
Adresse
49074 Osnabrück
Im Herzen der Stadt, nur wenige Meter vom geografischen Zentrum entfernt,
befindet sich ein für Osnabrück bisher einzigartiges Gebäude. Dank seiner Lage,
seiner facettenreichen Architektur und seiner hochwertigen Ausstattung wird das
Hasehaus am Neumarkt zu den TOP-Adressen der Hansestadt gezählt. Der
Vertical Garden, die charismatische Steinfassade und die nachhaltige Bauweise
setzen dieses Objekt im Herzen von Osnabrück perfekt in Szene.
Die attraktive Mietflächen im 4. bis 5. Obergeschoss bieten sich mit ihrem vielfältigem
Umfeld, der Nähe zur Innenstadt und den attraktiven Mitmietern optimal
als Büro- oder Praxisfläche an. Die dynamische Grundrissgestaltung ermöglicht Ihnen
ein effizientes Arbeiten auf rund 1.012 m² (teilbar ab 304 m²) und lässt eine
Vielzahl von möglichen Raumkonstellationen zu. Änderungswünsche stimmen wir gerne mit Ihnen ab.
Preise und Kosten
Mieterprovision:
keine zusätzliche
Lage
Zwischen Neumarkt, Kollegienwall und Hase gelegen, befindet sich das Hasehaus
an einem Knotenpunkt der Osnabrücker Innenstadt.
Bis zum Innenstadtkern sind es gerade mal 150 Meter. Anschlüsse an öffentliche
Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe zum Hasehaus und auch der
Osnabrücker Hauptbahnhof liegt fußläufig nur 8 Minuten entfernt. Die A30 und
die A33 sind in unter 15 Autominuten zu erreichen, der FMO in ca. 30 Minuten.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
DV Verkabelung
Teeküche
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Die Bürofläche im Hasehaus bietet:
• Repräsentativen Eingangsbereich mit barrierefreiem Zugang
• Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
• Fußbodenheizung, um alle Wände frei zu halten und
zur angenehmen Wärmeverteilung
• Kühlung über Betonkernaktivierung
• Heizen und Kühlen über Wärmepumpen
• Moderne Elektro- und EDV-Verkabelung
• Hochwertige Oberböden
• Tiefgaragenstellplätze direkt am Objekt
Objektdaten
PLZ:
49074
Ort:
Osnabrück
Gesamtfläche:
711 m²
Teilbar ab:
304
Anzahl Stellplätze:
5
Verfügbar ab:
01.10.2024
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2014
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Stromverbrauchs-Kennwert:
60,80 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert:
10,20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
2014
Ausstellungsdatum:
12.02.2015
Gebäudeart:
Gewerbe
Zuordnung:
Primärenergiebedarf 169 kWh/(m²a) gemäß Energieausweis
Wesentlicher Energieträger:
Elektro, Luftwärmepumpe
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück
