Objektnummer: FIO-10517642000
SIP-ID: FIO-10517642000
Wohnfläche
127,5 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
459.900 €
Adresse
31157 Sarstedt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Neubauprojekt in Sarstedt vereint moderne Architektur mit erstklassiger Wohnqualität und maximalem Komfort. Die energieeffiziente Bauweise im KfW-40-Standard macht Ihr neues Heim besonders nachhaltig und zukunftssicher. Ob Sie allein, zu zweit oder mit der Familie einziehen – hier finden alle ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Das Projekt umfasst fünf barrierearme Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 89 m² und ca. 127 m², die bequem per Aufzug erreichbar und schlüsselfertig bezugsbereit sind. Die durchdachten Grundrisse bieten 3 bis 4 Zimmer, ideal für unterschiedlichste Lebensmodelle. Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für behagliche Fußbodenheizung im Winter, während großzügige Balkone und Terrassen zum Sonnenbaden einladen. Zwei private Stellplätze pro Einheit sind bereits im Kaufpreis enthalten, auf Wunsch kann ein Carport hinzugebucht werden.
Ihre Highlights im Überblick:
• 5 barrierearme Wohnungen inkl. 2 Stellplätze oder optionalem Carport
• Wohnflächen von ca. 89 m² bis ca. 127 m² mit 3 bis 4 Zimmern
• Energieeffizienter KfW-40-Standard mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Großzügige Balkone und Terrassen
• Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil
• Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
• Ruhige, attraktive Lage in begehrtem Wohngebiet
Ziehen Sie ein und genießen Sie modernes Wohnen mit Stil, Komfort und Effizienz – herzlich willkommen!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
459.900 €
Kaufpreis pro m²:
3.606,78 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche
Lage
Sarstedt ist eine idyllische Kleinstadt mit knapp 20.000 Einwohnern, gelegen im Landkreis Hildesheim, Niedersachsen. Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hülle und Fülle vorhanden, mit drei Supermärkten, drei Bäckereien, einem Drogeriemarkt und einem Baumarkt, allesamt bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, mit einer Schule, zwei Kindergärten, einer Allgemeinmedizin, zwei Apotheken und Arztpraxen fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gastronomie-Liebhaber werden sich über das Café direkt vor der Haustür und die Kneipe in Laufweite freuen. Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt, mit einem Museum und einem Wasserpark in fußläufiger Entfernung. Naherholungssuchende werden den Park in unmittelbarer Nähe zu schätzen wissen. Die Wohnanlage ist bestens an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, mit einer Zugstation in 1,2 km Entfernung, Bushaltestelle in 600 m, Straßenbahnhaltestelle in 500 m, und Autobahnauffahrt in 7,5 km Entfernung.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Aufzug
Objektdaten
PLZ:
31157
Ort:
Sarstedt
Wohnfläche:
127,51 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger:
Luftwärmepumpe
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Rathausstr. 21-23, 31134 Hildesheim