Sie suchen ein Einfamilienhaus in einer kinderfreundlichen und akademischen Umgebung? Dann ist unser neuestes Angebot in Saerbeck, einer idyllischen Kleinstadt im nördlichen Münsterland, genau das Richtige für Sie und Ihre Familie!

Saerbeck, offiziell seit 2012 NRW-Klimakommune, ist stolz auf seine 7.091 Einwohner und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Unser Einfamilienhaus liegt ca. 700m südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Bushaltestelle "Eschgarten" ist fußläufig in 300 Metern erreichbar und die Autobahnauffahrt Ladbergen an der A 1 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, darunter ein EDEKA, Gildehaus Maschinenhandel, Lidl, Raiffeisen Saerbeck-Hembergen eG sowie die Bäckerei Liesenkötter. Für medizinische Versorgung stehen Ihnen eine Allgemeinmedizin, eine Arztpraxis, zwei Apotheken und weitere Spezialisten in der Nähe zur Verfügung.

Die Bildungslandschaft in Saerbeck ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Grundschule und eine Gesamtschule, drei Kindergärten und eine Hochschule in der näheren Umgebung. Für weiterführende Bildung sind zahlreiche Gymnasien und Berufsschulen in der Region vertreten.

Für Naturliebhaber gibt es das Naturreservat NSG Im Sande, den Bauerngarten und den Garten Eden in der Nähe.

Kurz gesagt: Saerbeck ist der ideale Wohnort für Familien, die eine grüne, sichere Umgebung mit erstklassigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin für unser Einfamilienhaus zu vereinbaren!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Bäder
- eigener Garten

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf.

Erdgeschoss:

Eingangsbereich und Flur
Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne
Küche mit Zugang zum Garten
Schlafzimmer
Wohn- Esszimmer mit Kaminanschluss und Zugang zum Garten

Dachgeschoss:

Flur
3 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne


Aufteilung Nutzfläche:

Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz


Weitere Ausstattung:

Einfriedung mittels Doppelstabmattenzaun
Fliesen und Laminatböden


Energetische Ausstattung:

Gasheizung Baujahr 2004
Fenster in verschiedenen Ausführungen mit tlw. elektrischen Rollladen ausgestattet
Dach und oberste Geschossdecke gedämmt

Angaben zum Baukörper:

Massivbau
Geschossdecken aus Stahlbeton
Außenwand 2-schalig
Innenschale: Kalksandstein 24cm, mit 6cm Polystyrol Wärmeisolierung
Außenschale: Vormauersteinen 11,5 cm dick
Abdichtung gegen Erdfeuchtigkeit mit horizontal verlegten Bitumenplatten und Sperrputz Schmutzwasserhebepumpe für Kellerentwässerung



Sonstige Angaben:

Mehr über diese Immobilie erfahren Sie in unserem Exposé Video: https://youtu.be/l6WKNYbCcSo
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de