Objektnummer: FIO-10517667150
SIP-ID: FIO-10517667150
Wohnfläche
176,3 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
785.000 €
Adresse
58239 Schwerte
Angeboten wird eine luxuriöse und barrierefreie Penthousewohnung in einem stilvollen 7-Familienhaus in Toplage von Schwerte. Die Kombination aus modernster Ausstattung, ansprechender Einrichtung sowie großzügigem Raumangebot, macht die Wohnung zu einer absoluten Rarität in Schwerte.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176 m², die sich auf insgesamt 5 Zimmer verteilt.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit der offenen Küche sowie dem abgetrennten Essbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein unverwechselbares Wohngefühl und lichtdurchflutete Räume.
Ein weiteres Highlight ist die umlaufende Dachterrasse, die Sonnenstunden garantiert und Ihnen einen atemberaubenden Blick über die Ruhrwiesen bietet. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die frische Luft genießen.
Zudem verfügt die angebotene Penthousewohnung über ein Schlafzimmer sowie zwei weiteren Zimmern, die individuell als Kinder- ,Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein separater Hauswirtschaftsraum rundet das Raumangebot der Wohnung ab.
Das Tageslicht-Badezimmer mit bodentiefer Dusche und separater Badewanne lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Ihre Gäste können bequem das Gäste-WC mit Hänge-WC und Urinal im Eingangsbereich nutzen.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein separater Kellerraum sowie ein Spitzboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren besteht die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum zu nutzen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport, das sich direkt vor dem Haus befindet und Ihnen bequemes Parken ermöglicht.
Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser einzigartigen Penthousewohnung begeistern!
Ihr neues Zuhause in Schwerte wartet auf Sie!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
785.000 €
Hausgeld:
550 €
Kaufpreis pro m²:
4.510,38 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Schwerte ist eine alte Handels-und Handwerksstadt im Ruhrgebiet, Kreis Unna in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
In Schwerte bewohnen rund 47.800 Einwohner ein Stadtgebiet von ca. 56 Quadratkilometern.
Die Objektlage bietet für den Bedarf des täglichen Lebens alle Möglichkeiten.
Auch was die Einkäufe oder eine gut strukturierte Verkehrsanbindung angeht, steht eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Verfügung. Eine Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten, sowie der Schwerter Bahnhof befinden sich in fußläufiger Entfernung. Zudem erreichen Sie die Ruhrwiesen in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und PKW sind gegeben - Autobahn 1 sowie Bundesstraße 236 sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Kategorie: Luxus
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar
Stellplatzart: Carport
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden elektrisch
- Markise elektrisch
- Gas-Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Gäste-WC
- Balkon
- Abstellraum
- Aufzug
Baujahr: 2016
Wohnfläche: ca. 176,26 m²
Grundstücksgröße: 1.064 m² (Miteigentumsanteil 167/1000)
Fenstertyp: Kunststoff grau, 3-Scheiben-Verglasung
Dach: Walmdach mit anthrazitfarbenen Betondachsteinen eingedeckt
Wände: Wärmeverbundsystem
Deckenkonstruktion: Stahlbetondecken
Fußböden: Hochwertige Fliesen
Sanitär:
Gäste-WC: Hänge-WC, Urinal, Waschbecken
Tageslicht-Badezimmer: Badewanne, bodentiefe Dusche, Hänge-WC und Waschbecken
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, solare Unterstützung, Fußbodenheizung
Energieausweis:
Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
PKW-Plätze: Carport vor dem Haus
Erbbaurecht: Nein
Sonstiges: Fahrradabstellraum vor dem Haus, Personenaufzug, im Hausgeldbeitrag sind insbesondere folgende Positionen enthalten: Heizkosten, Frisch- und Abwasser, Aufzugskosten, Hausreinigung, Objektpflege und Winterdienst
Objektdaten
PLZ:
58239
Ort:
Schwerte
Wohnfläche:
176,26 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2016
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
35,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas, Solarenergie
Effizienzklasse:
A
Baujahr lt. Energieausweis:
2016
Ausstellungsdatum:
06.09.2016
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas, Solar
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.
Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Freistuhl 2, 44137 Dortmund
