Objektnummer: FIO-10517677030
SIP-ID: FIO-10517677030
Wohnfläche
86,6 m²
Grundstücksfläche
1000 m²
Kaufpreis
375.000 €
Adresse
16321 Bernau
Dieser einladende Bungalow verbindet Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich und modernen Annehmlichkeiten. Hier erwartet Sie ein liebevoll gepflegtes Zuhause, das mit durchdachter Raumaufteilung und grüner Oase besticht.
Das Haus wurde 1987 erbaut und 1993 erweitert – seither wurde es kontinuierlich modernisiert und instandgehalten, sodass es sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand auf insgesamt ca. 87 m² Wohnfläche präsentiert. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zu entspannten Stunden ein, während zwei behagliche Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgen. Die voll ausgestattete Küche und das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche gewährleisen höchsten Komfort. Ein ganz besonderes Highlight ist die Toilette, welche mit einer eigenen Sauna für private Wellness-Momente ausgestattet ist. Zusätzlichen Stauraum schafft eine praktische Abstellkammer. Der beheizbare Wintergarten ermöglicht es Ihnen sich zu jeder Jahreszeit in diesem lichtdurchfluteten Raum zur Erholung zurückzuziehen.
Das rund 1.000 m² große Grundstück ist eine wahre Oase für Naturliebhaber. Der liebevoll angelegte Garten wird von einem Mähroboter gepflegt und bietet mit seiner grünen Vielfalt einen perfekten Rückzugsort vom Alltag. Die Terrasse mit Pavillon lädt zu geselligen Sommerabenden ein, während Sie im praktischen Gartenhaus zusätzlichen Stauraum vorfinden. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein weiterer Außenstellplatz in der Einfahrt zur Verfügung.
Dieses charmante Zuhause ist ideal für alle, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage mit großzügigem Grundstück suchen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
375.000 €
Kaufpreis pro m²:
4.328,75 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Birkenhöhe, einem Ortsteil der Stadt Bernau bei Berlin, mit hervorragender Anbindung an die Hauptstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern, Grünflächen und guter Infrastruktur aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken sowie Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Die nur fünf Gehminuten entfernte Bushaltestelle bietet eine schnelle Anbindung zum S-Bahnhof, von wo aus Pendler zügig nach Berlin gelangen. Zudem sorgt die nahegelegene Autobahn A11 für eine optimale Verkehrsanbindung an das Umland.
Naturliebhaber kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten: Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete wie der Naturpark Barnim oder der Liepnitzsee laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten städtischen Infrastruktur und den vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten in Bernau.
Diese Lage vereint Ruhe und Natur mit urbaner Nähe – ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten.
Ausstattung
Bad: Dusche, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Sauna
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Seniorengerecht
Objektdaten
PLZ:
16321
Ort:
Bernau
Wohnfläche:
86,63 m²
Grundstücksfläche:
1000 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
25,96 m²
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
01.08.2025
Haustiere:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1989
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
122,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1989
Ausstellungsdatum:
21.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.
Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.
Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin
