Die Immobilie liegt in einer ruhigen und naturnahen Wohngegend in der Gemeinde Wandlitz, Ortsteil Wandlitz See, etwa 25 Kilometer nördlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Seen und einer entspannten Atmosphäre, die sich ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende eignet.

Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden den Standort mit dem Ortszentrum von Wandlitz sowie den umliegenden Ortsteilen. Der nächstgelegene Regionalbahnhof bietet eine direkte Verbindung nach Berlin, sodass die Hauptstadt in kurzer Zeit erreichbar ist. Dies macht die Lage besonders attraktiv für Pendler, die in Berlin arbeiten, aber das ruhige Leben im Grünen genießen möchten.

In der näheren Umgebung gibt es zudem Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, medizinische Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz ermöglicht eine flexible Mobilität auch ohne Auto.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und einer soliden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die eine ausgewogene Work-Life-Balance suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus/Schuppen
- Einbauküche

- Grundstück mit 1.226 m²
- voll erschlossen
- Einfamilienhaus komplett ausgebaut bis zum Jahr 1987
- Kernsanierung im Jahr 1992 (Stromleitungen, Heizungssystem, Wasserleitungen)
- Massivbau
- Wohnfläche ca. 118 m²
- 4 Zimmer
- 1,5 Etagen
- Kunstsoff-Isolierfenster aus 1992
- Terrasse mit ca. 20 m²
- manuelle Rollos, elektrisch zur Terrasse
- Fließen- und Dielenböden
- teilunterkellert (ca. 20 m² Nutzfläche)
- Einbauküche aus 2013
- Deckenhöhe ca, 2,55m
- Holzdecke
- Dach gedämmt
- Hausanstrich im Jahr 2022
- elektrische Nachtspeicheröfen mit Fußbodenheizung unten und Heizkörpern oben
- Badezimmer aus 2016 mit bodentiefer Dusche
- Heizung und Stromleitungen aus Kupfer
- kleiner Teich
- Brunnen vorhanden
- Pavillon aus Holz von 2012
- massive Garage aus 1987
- Nebengebäude mit Waschküche und Toilette wurde im Jahr 2014 saniert und ist gedämmt, beheizt sowie mit Kunststoffisolierfenstern versehen.
- Auffahrt aus 2008
- Geschossflächenzahl 1,5
- Grundflächenzahl 0,2
- bezugsfrei ab dem 01.07.2025

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de