Objektnummer: FIO-10517686370
SIP-ID: FIO-10517686370
Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
678 m²
Kaufpreis
450.000 €
Adresse
59368 Werne
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1965 auf einem 678 m² großen Sonnengrundstück in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Wohnquartier "Am Bellingholz" erbaut. Das massiv errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf Eingang mit Windfang, Gäste-WC, Diele und Garderobe, Küche mit Essplatz und das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Das Dachgeschoss beherbergt 3 Schlafräume, zwei davon mit Balkonzugang und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Über eine Bodeneinschubtreppe ist der Dachboden erreichbar. Hier findet sich Platz für Stauraum. Auch ist ein Ausbau in Abstimmung mit dem Bauordnungsamt möglich. Ausreichend Platz für Vorräte und Hobbies bietet der große Keller, welcher neben dem Abstell- und Vorratsraum, dem Heizungskeller, dem Waschkeller auch über einen großen Hobbykeller verfügt. Dieser Hobbykeller ist über eine Schleuse mit der Garage verbunden. So gelangen Sie mit Ihren Einkäufen trockenen Fußes in Haus. Weitergehende Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
450.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Stadt Werne gehört zum Kreis Unna und ist eine am nördlichen Rande des Ruhrgebietes gelegene Kleinstadt mit münsterländischem Charme. Sie verfügt über ca. 30.000 Einwohner und erstreckt sich auf einer Flächenausdehnung von 7.603 ha. Werne ist als Mittelzentrum mit historischem Altstadtkern eine beliebte Einkaufs- und Wohnstadt. Im unmittelbaren Bebauungsgebiet befinden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienwohnhäuser. Bis zum Zentrum Wernes sind es ca. 10 Gehminuten. Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Sehr gute infrastrukturelle Verkehrsanbindungen zu den BAB A1 und A2, sowie zu mehreren Bundesstraßen, als auch Bus- und Bahnanbindungen ins Münsterland bzw. ins Ruhrgebiet sind vorhanden. Die nächstgelegenen Großstädte sind Münster und Dortmund.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Marmor
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Garage mit Schleuse zum Wohnhaus
- Keller
- überdachte Terrasse
- Parkettboden
- Solnhofener Marmor
Objektdaten
PLZ:
59368
Ort:
Werne
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
143 m²
Nutzfläche:
110 m²
Grundstücksfläche:
678 m²
Anzahl Zimmer:
5,5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
30 m²
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1965
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
374,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1965
Ausstellungsdatum:
22.10.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
Wir weisen Sie freundlich darauf hin, dass wir vor Abstimmung eines Besichtigungstermins einen Kapitalnachweis, bzw. eine schriftliche Finanzierungszusage Ihres finanzierenden Kreditinstitutes benötigen.
Liegt uns dieser Nachweis nicht vor, können wir keinen Besichtigungstermin vergeben.
Gerne können wir Ihnen in unserem Hause ein unverbindliches Finanzierungsgespräch anbieten, sprechen Sie uns an und wir kümmern uns um einen Beratungstermin.
Bitte senden Sie uns den Finanzierungs- oder Kapitalnachweis per E-Mail zu an:
thorsten.thiemann@sparkasse-adl.de
Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Markt 17-19, 59368 Werne
