Objektnummer: FIO-10517693520
SIP-ID: FIO-10517693520
Kaufpreis
1.695.000 €
Adresse
32756 Detmold
Diese Wohnanlage mit 20 Appartements befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Detmold. Das gepflegte und schön angelegte 1.637 m² große Grundstück verfügt über einen alten Baumbestand und bildet eine "grüne Wohnoase" in der Kernstadt.
Insgesamt stehen ca. 972 m² Wohnfläche zur Verfügung die sich auf gut geschnittene 1-2 Raum Appartements, jeweils mit einer Terrasse bzw. einem Balkon ausgestattet, verteilt. Durch diese Konzeption bietet die Wohnanlage stark nachgefragten, bedarfsgerechten Wohnraum und garantiert eine optimale Vermietbarkeit.
Ein geräumiges Treppenhaus mit Personenaufzug und großen Flurbereichen sowie Laubengänge auf allen 3 Etagen erschließen die einzelnen Wohnungen und ermöglichen einen barrierefreien Zugang vom Keller- bis zum Dachgeschoss.
Zur Zeit sind alle Wohnungen vermietet.
Bei der Wohnanlage handelt es sich um öffentlich geförderten Wohnraum.
Für die Wohnungen besteht eine Sozialbindung, sodass zur Belegung ein Wohnberechtigungsschein erforderlich ist.
Bei der Förderung wurden zinsgünstige Darlehn durch die NRW-Bank bereitgestellt. Ein Teil der Darlehen (Restvaluta) kann beim Kauf der Immobilie übernommen werden und sichert einen attraktiven Baustein in der Gesamtfinanzierung.
Für weitere Informationen stehen wir gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
1.695.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
64.000 € p.a.
Lage
In zentraler Innenstadtlage von Detmold befindet sich diese Wohnanlage mit 20 (seniorengerechten) Appartements umgeben von einem Park ähnlich angelegtem Grundstück.
Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt bereits die Fußgängerzone und die historische Altstadt von Detmold.
Die Innenstadt ist ausgestattet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und wird geschmückt durch das Detmolder Schloss mit angrenzendem Park. Auch die historische Altstadt, dessen Mittelpunkt der Marktplatz ist lädt zum verweilen ein.
Auf kultureller Ebene hat Detmold besonders viel zu bieten. Das Freilichtmuseum ist das größte seiner Art in Europa und zählt jährlich ca. 250.000 Besucher. Weitere beliebte Ausflugsziele sind die Externsteine, das Hermannsdenkmal und der Donoperteich. Für zusätzliche Unterhaltung sorgt das Landestheater mit seinen fünf Spielstätten. Das wunderschöne Palais mit anschließendem Palaisgarten ist der Sitz der Musikhochschule, welcher ein Großteil des vielfältigen Musikangebotes in Detmold zu verdanken ist.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Laubengänge
- Gartenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Dusche
Wohnanlage mit 20 Appartements, Baujahr 1986
(geplant als Altenwohnungen)
- Wohnfläche: ca. 972 m²
- Aufteilung: 1-2 Raum Wohnungen, Terrasse, Balkon
- Wohnungsgrößen: 1 x 33,33m², sonst 40,66 m² bis 59,18 m²
- Teilkeller, 1 eigener Abstellkeller je Appartement
- Grundstück: 1.637 m²
- gepflegte Gartenanlage mit altem Baumbestand
- 6 PKW-Stellplätze
- Laubengänge vor den Wohnungen
- helles Treppenhaus mit geräumigen Flurbereichen
- geräumiger Bodenraum als Lager, sep. WC
weitere Ausstattung:
- Personenaufzug vom KG bis DG, barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen
- Gas-Zentralheizung
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung
- Böden: Fliesen, Laminat
Objektdaten
PLZ:
32756
Ort:
Detmold
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
971,75 m²
Gesamtfläche:
971,75 m²
Grundstücksfläche:
1637 m²
Anzahl Zimmer:
23
Anzahl Schlafzimmer:
23
Anzahl Badezimmer:
20
Anzahl Stellplätze:
6
Vermietbare Fläche:
971,75 m²
Anzahl Wohneinheiten:
20
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1986
Letzte Modernisierung:
2024
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
147,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1986
Ausstellungsdatum:
01.06.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Hermannstr. 29-31, 32756 Detmold
