Objektnummer: FIO-10517696050
SIP-ID: FIO-10517696050
Gesamtfläche
198,5 m²
Kaufpreis
435.000 €
Adresse
32425 Minden
Sie benötigen Platz für Ihr Gewerbe?
Hier finden Sie auf einem ca. 2.699 m² großen Grundstück das passende Gebäude, in derweil drei unterschiedlich unterteilten Nutzungsarten, mitsamt Baufläche.
So haben Sie auf ca.82,64m² Platz für Ihr Büro, hier finden Sie drei Büroräume, ein WC mit Dusche, sowie den Hausanschluss- und Heizungsraum für das gesamte Gebäude.
Angrenzend befindet sich die Gewerbefläche ca.115,86m² mit Büro, Elektrowerkstatt, Holzwerkstatt und Endmontage sowie WC.
Die Betriebsleiterwohnung ca.119,23m², welche wiederum zur Gewerbefläche umgewandelt werden kann, verfügt über ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer sowie Bad und Hauswirtschaftsraum.
Die einzelnen Nutzungseinheiten sind durch Brandschutzwände voneinander getrennt.
Das Grundstück bietet östlich des Gebäudes noch Platz für einen Neubau, z.B. für eine Halle.
Des Weiteren stehen vier Garagen zu Verfügung.
Derweil wird die komplette Liegenschaft privat genutzt und steht nach Absprache zur Verfügung.
Neugierig geworden?
Dann freuen wir uns auf Sie!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
435.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die hier angebotene Gewerbeliegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet Minderheide.
Eine gute Autobahnanbindung über die A2 (ca. 16 km) und die A30 (ca. 18 km) sowie B61ist hier gegeben.
Die Innenstadt ist ca. 5km entfernt.
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind sehr gut erreichbar.
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik
• Dacherneuerung 2022
• Brennstoffzelle 2020
• Photovoltaik 12kWp
• Fenster 2012
• Leitungssystem 2007
• Wärmedämmung Fassade + Dachhaut
Objektdaten
PLZ:
32425
Ort:
Minden
Wohnfläche:
119,23 m²
Gesamtfläche:
198,5 m²
Grundstücksfläche:
2699 m²
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1956
Letzte Modernisierung:
2022
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
155,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1950
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor.
Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
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Anbieterinformationen
Königswall 47, 32423 Minden
