Objektnummer: FIO-10517696830
SIP-ID: FIO-10517696830
Kaufpreis
259.000 €
Adresse
26441 Jever
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in einer begehrten Lage von Jever bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Aktuell leerstehend, eröffnet die Immobilie Ihnen sowohl private als auch geschäftliche Perspektiven in einer charmanten friesischen Umgebung.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus:
Gewerbebereich: Dieser Bereich besteht aus einem großzügigen Raum mit angrenzenden Nassbereichen. Ideal geeignet für Büro, Praxis, Atelier, Einzelhandel oder durch Änderung der Nutzung als zusätzliche Wohnfläche.
Wohnbereich: Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche. Angrenzend ein offen gestalteter Ess- und Wohnbereich. Aus dem Flurbereich gelangen Sie sowohl in den Keller mit 4 Räumen, als auch über die Treppe in das Dachgeschoss. Dieses besteht aus insgesamt drei Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Ein großer Gartenbereich, welcher lt. telefonischer Aussage des Landkreises auch ein Bauplatz werden könnte, inkl. einer Holzhütte rundet das Anwesen ab.
Ein zeitnaher Bezug ist möglich.
Kontaktieren Sie uns gerne und verschaffen Sie sich Ihren eigenen Einblick.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
259.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Jever – Lebensqualität im Herzen Ostfrieslands
Die historische Stadt Jever, bekannt für ihre malerische Altstadt und das gleichnamige Bier, liegt im Landkreis Friesland im Herzen Ostfrieslands. Mit rund 14.000 Einwohnern bietet Jever eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Komfort.
Jever ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die Bundesstraßen B210 und B436 sind die umliegenden Städte wie Wilhelmshaven, Aurich und Oldenburg schnell erreichbar. Der Bahnhof Jever verbindet die Stadt mit dem regionalen Schienennetz, und die Nordseeküste ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und vielfältigen Gastronomiebetrieben. Für Familien bietet Jever ein breites Bildungsangebot mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen sowie ein aktives Vereinsleben.
Neben der traditionsreichen Brauerei gibt es zahlreiche mittelständische Betriebe, Dienstleistungsunternehmen und Handwerksbetrieben.
Ein perfekter Standort für Wohnen, Arbeiten und Erholen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kanalisationsanschluss
- Nebengebäude
- altersentsprechender Zustand
Massivbauweise mit erneuerten Zentralheizungen aus den Jahren 2002 und 2009. Auch die Elektrik wurde zwischenzeitlich inkl. FI erneuert. Die Zähler der "Objekte" sind separat ablesbar. Die Fenster sind größtenteils Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus unterschiedlichen Baujahren.
Objektdaten
PLZ:
26441
Ort:
Jever
Wohnfläche:
90 m²
Gesamtfläche:
190 m²
Grundstücksfläche:
759 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
4
Vermietbare Fläche:
190 m²
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1955
Letzte Modernisierung:
2000
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
336,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1962
Ausstellungsdatum:
13.05.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
EG: Flur, 1 Zimmer, Küche
DG: 3 Schlafzimmer, Bad, Flur, Abstellraum
Teilkeller und Garten mit Holzhütte
Bei mehreren gleichlautenden Kaufangeboten behalten sich die Verkäufer einen Verkauf gegen Höchstgebot vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Am Markt 1, 26409 Wittmund
