Objektnummer: FIO-10517707000
SIP-ID: FIO-10517707000
Wohnfläche
140,7 m²
Grundstücksfläche
507 m²
Kaufpreis
205.000 €
Adresse
26683 Saterland
Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 507 qm viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 140 qm und zusätzlichen 29 qm Nutzfläche ist dieses Objekt ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Das Haus verfügt über fünf Zimmer im Erd- und Dachgeschoss die Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Jahr 1997 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, wodurch eine kleine Küche entstanden ist, die sich perfekt für gemütliche Kochabende eignet. Die massive Garage mit Flachdach sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug stets geschützt ist und bietet zudem zusätzlichen Stauraum.
Die Gasheizung wurde im Jahr 2023 erneuert, was Ihnen nicht nur ein angenehmes Wohnklima garantiert, sondern auch zu einem energieeffizienten Lebensstil beiträgt. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder im eigenen Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen.
Bitte beachten Sie, dass der Putz im Erdgeschoss aufgrund eines Verarbeitungsmangels sanierungsbedürftig ist. Dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche bei der Renovierung einzubringen.
Die Lage des Hauses ist zentrumsnah, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an lokale Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Bildungseinrichtungen ermöglicht. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral – eine perfekte Kombination für modernes Wohnen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Saterland Gemeinde Ramsloh!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
205.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Saterland, im Ortsteil Ramsloh.
"Seelterlound“ –so lautet der Name des Saterlandes in seiner altfriesischen Sprache. Eine regionale Besonderheit, bei der es sich um einen mit niederdeutschen Elementen durchsetzten Dialekt der friesischen Sprache handelt.
Bereits die Ortseingangsschilder der vier Gemeindeteile Sedelsberg (Seedelsbierich), Scharrel (Skäddel), Ramsloh (Roomelse), und Strücklingen (Strukelje) sind zusätzlich mit dem saterfriesischen Namen beschriftet und weisen damit bereits auf die Besonderheit hin.
Die Gemeinde Saterland liegt im Nordwesten Niedersachsens, mitten im Dreieck Leer, Oldenburg und Cloppenburg. Sie gehört zum Landkreis Cloppenburg und ist nördlich des Küstenkanals angesiedelt.
Über die Bundesstraßen 72, 401 und 438 sind die Autobahnanschlüsse A1 (Auffahrt Cloppenburg 53 km*), A 28 (Auffahrt Filsum 19 km* und Auffahrt Oldenburg-Eversten 48 km*) und A 31 (Auffahrt Dörpen 43 km*) gut erreichbar. Die nächstgelegenen Bahnhöfe für den Personennahverkehr befinden sich in Augustfehn (17 km*), Ocholt (23 km*) und Leer (27km*).
Die Gemeindeteile verfügen über Kindergärten und Krippenplätze, verlässliche Grundschulen sowie ein allgemeines Gymnasium mit eigener Mensa im Ort Ramsloh. Allgemeinmediziner und Fachärzte, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Banken und Gaststätten, Schwimmbad und Sportanlagen vervollständigen das Angebot der modernen Gemeindeteile.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Einbauküche
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC, Küche, HWR, Heizungsraum, 2 Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Terrasse
Dachgeschoss:
Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad
Garage
Objektdaten
PLZ:
26683
Ort:
Saterland
Wohnfläche:
140,72 m²
Nutzfläche:
28,75 m²
Grundstücksfläche:
507 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
3
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1993
Letzte Modernisierung:
1997
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
110,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1993
Ausstellungsdatum:
25.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Eine kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage des Hauses vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Bewohner.
Zusätzlich weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine ausschließlich nach Erhalt des Exposé telefonisch vereinbart werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Bahnhofstraße 6, 26169 Friesoythe
