Objektnummer: FIO-10517713800
SIP-ID: FIO-10517713800
Wohnfläche
63,2 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
75.000 €
Adresse
59602 Rüthen
Diese Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 63 m² eignet sich ideal als erstes Eigenheim oder zur Vermietung und ist ab sofort verfügbar.
Die Wohung befindet sich in einem massiv gebauten Haus aus dem Jahr 1906 und ist in einem gepflegten Zustand.
Die letzte größere Modernisierung innerhalb der Immobilie erfolgte im Jahr 2024 mit dem Austausch der Heizungsanlage.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer sowie einem gemütlichen Schlafzimmer. Eine komfortable Wohnküche sowie ein pfelgeleichtes Badezimmer mit Dusche darf natürlich auch nicht fehlen.
Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Einrichtung.
Die Lage im Gebäude ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Belichtung der Räume.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wartet auf einen neuen Eigentümer, der sie nach seinen Vorstellungen gestalten möchte.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
75.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
- zentrale Wohnlage in Rüthen
Rüthen, flächengrößte Gemeinde im Südosten des Kreises Soest, besteht außer der Kernstadt aus weiteren 14 Ortschaften. Der Haarstrang bildet die Trennungslinie zwischen zwei Großlandschaften, dem Münsterland im Norden und dem Sauerland im Süden.
Die Stadt verfügt über vielfältige Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Verbundschule und Gymnasium mit zugehörigen Sportanlagen. Das kulturelle Programm mit einer breiten Mischung diverser Veranstaltungen ist auf ein zeitgemäßes Interessenspektrum ausgerichtet. Hierzu gehören natürlich auch die lokalen Traditionsveranstaltungen wie Schützen-, Stadt- u. Volksfeste sowie der örtlich ausgeprägte Karneval.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Teppich, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- teilweise renovierungsbedürftig
- Kellerraum
- voll erschlossen
Dachgeschosswohnung
zugewiesener Kellerraum
Waschküche als Gemeinschaftsraum
Heizungsanlage in 2024 erneuert
gute Instandhaltung des Gebäudes
Objektdaten
PLZ:
59602
Ort:
Rüthen
Wohnfläche:
63,15 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Verfügbar ab:
sofort
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1906
Letzte Modernisierung:
2024
Alter:
Altbau
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
128,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1906
Ausstellungsdatum:
19.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Hauptstraße 68, 59581 Warstein
