Objektnummer: FIO-10517719840
SIP-ID: FIO-10517719840
Gesamtfläche
150 m²
Nettokaltmiete
1.050 €
Adresse
57439 Attendorn
Die inneren Räumlichkeiten mit einer zusammenhängenden Ladenfläche von knapp über 150 m² sind ansprechend und zweckmäßig gestaltet. Darüber hinaus verleiht die großzügige Fensterfront zusammen mit der Gesamtansicht dieser Immobilie eine ganz besondere und nicht alltägliche Note. Die Räumlichkeiten verteilen sich momentan auf: in die große Verkaufsfläche als Entrée, drei separate Räume, in ein modernes Bad und eine separate Küche. Durch die verbauten Leichtbauwände kann die Fläche aber auch ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse verändert werden. Dadurch sind sicherlich verschiedene Nutzungsvarianten denk- und umsetzbar.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
1.050 €
Warmmiete:
1.200 €
Nebenkosten:
150 €
Kaution:
2.100 €
Lage
Hier werden Sie gesehen und wahrgenommen! Unmittelbar an der stark befahrenen "Kölner Straße" gelegen und somit unweit der Attendorner Innenstadt gelegen, erwartet Sie dieses ansprechende und großzügige Ladenlokal. Die Räumlichkeiten können gut angefahren werden über die beiden öffentlichen Privatparkplatz direkt vor dem Ladenlokal. Zwei weitere öffentliche Parkplätze befinden sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Das Zentrum von Attendorn ist zudem bequem in 5 Gehminuten erreicht.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Teppich, Estrich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Teeküche
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Erst im Jahre 2016 wurden die Räumlichkeiten aufwändig modernisiert und die Elektrik überarbeitet. Aus einer großen zusammenhängenden Verkaufsfläches erfolgte eine Aufteilung in mehrere, unterschiedlich nutzbare Räume. Gerade das Arbeiten und die seriöse Kundenbetreuung auf einer Etage sind besonders für einen Dienstleister äußerst interessant. Die Räume sind momentan noch vermietet, werden aber in Kürze und Absprache geräumt. Somit ist auch eine schnelle Nutzung möglich!
Objektdaten
PLZ:
57439
Ort:
Attendorn
Anzahl Etagen:
1
Gesamtfläche:
150 m²
Verkaufsfläche:
150 m²
Anzahl Zimmer:
3
Verfügbar ab:
01.01.2025
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1958
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
191,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1958
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Kölner Str. 10, 57439 Attendorn
