Objektnummer: FIO-10517721100
SIP-ID: FIO-10517721100
Kaufpreis
199.000 €
Adresse
59581 Warstein
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Kapitalanlage in eine Pflegeimmobilie, die 2006 erbaut wurde.
Es ist ein Pflegeheim für Senioren mit ingesamt 41 Pflegeapartments in der Größe von 43,38 - 72,23 m². Die Gesamtkapazität von 48 Pflegeplätzen teilt sich dabei auf in 34 Einzel- und 7 Doppelapartments.
Die Flächen setzen sich zusammen aus dem Apartment, dem Anteil an der Nebenfläche und dem Anteil an der Gemeinschaftsfläche.
Im konkreten Fall geht es um ein Apartment im 1. Obergeschoss, Apartment Nr. 27 mit einer Fläche von 48,33 m².
Preise und Kosten
Kaufpreis:
199.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
7.050 € p.a.
Lage
- Ortsteil Suttrop
Die Stadt Warstein mit ihren 9 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt am Rande des schönen Naturparks Arnsberger Wald. Sie bietet sowohl ein ruhiges Zuhause im Grünen als auch ein attraktives Leben mitten in der Stadt. Sie finden dort eine gute Infrastruktur vor, sämtliche Schulformen sind vorhanden und bequem zu erreichen. Es gibt eine Vielzahl an Kindergärten und Kindertagesstätten und auch die Gesundheitsvorsorge ist mit ortsansässigen Ärzten und dem eigenen Krankenhaus bestens gewährleistet. Die Stadt Warstein verfügt weiterhin über eine besonders günstige Verkehrsanbindung. So sind sowohl Autobahnen wie auch der Flughafen Paderborn/Lippstadt in wenigen Autominuten erreichbar.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ebenes Grundstück
- barrierefreies Bad
- voll erschlossen
- langfristige, stabile Erträge, somit attraktive Kapitalanlage
- keine Eigennutzung möglich
- Leerstandsrisiko gering
- geringer Eigenaufwand
- konjunkturunabhängiger Markt mit hoher Nachfrage
- Betreiber und Verwalter kümmern sich um Mietersuche, sowie um Unterhaltung und Pflege der Immobilie
Objektdaten
PLZ:
59581
Ort:
Warstein
Etage:
1
Wohnfläche:
48,33 m²
Anzahl Zimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Terrassen:
1
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2006
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
47,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Fernwärme
Effizienzklasse:
A
Baujahr lt. Energieausweis:
2006
Ausstellungsdatum:
29.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Immobilien-Haus.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Hauptstraße 68, 59581 Warstein
