Objektnummer: FIO-10517721720
SIP-ID: FIO-10517721720
Gesamtfläche
0,0 m²
Kaufpreis
1.150.000 €
Adresse
26427 Neuharlingersiel
Der Gulfhof besteht derzeit aus insgesamt 5 Wohneinheiten - einer exklusiven, sehr geräumigen Hauptwohnung, einer großzügigen Einliegerwohnung und drei komplett renovierten und modern eingerichteten Ferienwohnungen. Alle Einheiten wurden 2021/22 komplett renoviert und modernisiert.
Das ortsprägende Anwesen ist eine einzigartige Symbiose aus Tradition (im Außen) und Moderne (im Innen) und besticht durch sein Ambiente, sein Flair.
Zudem ist z.B. eine gastronomische Nutzung inklusive Außenterrasse durch einen Ausbau möglich. Überhaupt bietet der Hof viele weitere Möglichkeiten um kreativ zu investieren.
Das Gebäude sowie die alten Kastanien an der Auffahrtsallee stehen unter Denkmalschutz.
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Weitere Informationen oder Pläne erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
1.150.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das markante Objekt befindet sich am westlichen Ortseingang Neuharlingersiels, einem der schönsten Sielorte an der ostfriesischen Küste. Eine absolute Seltenheit ist es, ein Anwesen dieser Größe innerhalb des Ortsgebietes und im Ort integriert zu finden.
Insofern ist „Lage! Lage! Lage!“ hier wirklich Programm. Mehr muss man dazu nicht schreiben!
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ausbaureserven vorhanden
Das Objekt besticht durch seine hervorragende Lage und einem besonderen Flair.
Die vielfältige Nutzbarkeit in einem der schönsten Sielorte der Ostfriesischen Küste gibt Ihnen die Möglichkeit von verschiedensten Optionen.
Objektdaten
PLZ:
26427
Ort:
Neuharlingersiel
Wohnfläche:
438,03 m²
Nutzfläche:
841,52 m²
Gesamtfläche:
0,01 m²
Grundstücksfläche:
6831 m²
Anzahl Zimmer:
10
Denkmalgeschützt:
ja
Zustand und Energieausweis
Letzte Modernisierung:
2023
Zustand:
Teilsaniert
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Am Markt 1, 26409 Wittmund
