Objektnummer: FIO-10517729810

SIP-ID: FIO-10517729810

Kapitalanlage mit Ausblick ins Grüne!
21271 Hanstedt
Hausansicht
Hausansicht
Balkon
Balkon
Aussicht vom Balkon
Aussicht vom Balkon
Kapitalanlage mit Ausblick ins Grüne!
21271 Hanstedt

Kaufpreis

239.000 €

Adresse

21271 Hanstedt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich gut gelegen am Ortsrand mit Blick ins Grüne. Ihre Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet Ihnen ca. 88,35 m² Wohnfläche. Zwei ca. 7,5 und 8,5 m² große Kellerräume gehören zur Wohnung dazu. Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung aus 1992.
Die Wohnung ist dauerhaft und gut vermietet.
Aktuelle Mieteinnahmen: 770,00 Euro kalt monatlich.
Aktuelle umlagefähige Nebenkosten: 350,00 Euro monatlich.
Der Eigenanteil am Hausgeld beträgt zur Zeit 154,00 Euro monatlich.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

239.000 €

Hausgeld:

154 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Mieteinnahmen ist:

9.240 € p.a.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in der Gemeinde Hanstedt, die ein schöner und gefragter Naherholungsort am Rande der Lüneburger Heide ist. Hanstedt hat ca. 5.500 Einwohner und bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Schulformen vom Kindergarten bis hin zur Oberschule und vielfältigste Sportmöglichkeiten. Außerdem verfügt die nahe Umgebung über neu angelegte Rad- und Wanderwege, natürliche Reitwege sowie ein herrliches Waldbad. Es gibt direkte Busverbindungen nach Buchholz, Winsen und Harburg. Hamburg oder Hannover sind über die Autobahnauffahrten Thieshope oder Garlstorf (BAB 7) schnell und bequem zu erreichen.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Laminat

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Freiplatz

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Markise. Genießen Sie von hier den freien Blick in die Natur. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche möbliert. Das Gäste-WC sowie das Duschbad sind zeitlos gefliest. Vervollständigt wird der Wohnraum durch das Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer, welches beispielsweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Ein PKW-Stellplatz gehört zum Objekt dazu.

Objektdaten

PLZ:

21271

Ort:

Hanstedt

Etage:

1

Anzahl Etagen:

2

Wohnfläche:

88,35 m²

Nutzfläche:

16 m²

Anzahl Zimmer:

2,5

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Vermietet:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1972

Letzte Modernisierung:

2019

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

126,00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

D

Baujahr lt. Energieausweis:

1971

Ausstellungsdatum:

31.05.2018

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Harburg-Buxtehude

Poststraße 7, 21244 Buchholz in der Nordheide

Herr Stephan Strauch
Herr Stephan Strauch
Tel.: 040 76691-7666