Objektnummer: FIO-10517731980
SIP-ID: FIO-10517731980
Wohnfläche
427 m²
Grundstücksfläche
688 m²
Kaufpreis
449.000 €
Adresse
38108 Braunschweig
Dieser Mietkomplex besteht aus einem Vorderhaus Bj. 1900 und einem Hinterhaus, welches in den 1960er Jahren angebaut wurde. Das Vorderhaus ist vollständig unterkellert. Auf zwei Etagen verteilt befinden sich drei Wohnungen. Im Hinterhaus befinden sich drei weitere Wohnungen. Auf dem Hof stehen den Mietern zwei Terrassen und ein Nebengebäude zur Verfügung. Darüber hinaus gehören zu dieser Immobilie zwei Garagenstellplätze.
Die Wohnungen befinden sich in einem vermietbaren Zustand. Das Dach wurde vor ca. 5 Jahren erneuert.
Zur Zeit sind 5 der insgesamt sechs Wohnungen vermietet. Der aktuelle Mietertrag daraus liegt bei ca. 18.000€.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
449.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
16.356 € p.a.
Lage
Die Immobilie befindet sich in städtischem Flair, 7,7 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung – die nächstgelegene Zugstation, Weddel, ist 5,1 km entfernt, die Autobahnauffahrt Braunschweig-Ost A 2 erreichen Sie bereits nach 1,3 km. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, so dass Sie bequem und einfach in die Innenstadt gelangen.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist vor Ort bestens gewährleistet. Es sind nur wenige Gehminuten zu den Supermärkten Penny, Edeka Izgi und ALDI Nord erforderlich. Für Familien mit Kindern stehen eine Grundschule und eine Gesamtschule in der Nähe zur Verfügung. Auch drei Kindergärten sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Zusammenfassend ist das Mehrfamilienhaus in Braunschweig eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Geschäftsleute, die eine Immobilie in einer wissenschaftlich und wirtschaftlich bedeutenden Stadt mit guter Verkehrsanbindung und hervorragender Infrastruktur suchen.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Objektdaten
PLZ:
38108
Ort:
Braunschweig
Wohnfläche:
427 m²
Gesamtfläche:
427 m²
Grundstücksfläche:
688 m²
Anzahl Zimmer:
18
Anzahl Badezimmer:
6
Anzahl Stellplätze:
2
Vermietbare Fläche:
427 m²
Anzahl Wohneinheiten:
6
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1900
Letzte Modernisierung:
2018
Alter:
Altbau
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
139,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1900
Ausstellungsdatum:
19.11.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Dankwardstraße 1, 38100 Braunschweig
