Objektnummer: FIO-10517734800
SIP-ID: FIO-10517734800
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
275.000 €
Adresse
38300 Wolfenbüttel
Diese einzigartige und gepflegte Maisonettewohnung befindet sich in in Wolfenbüttel-Linden.
Auf zwei Etagen finden Sie ausreichend Platz für Paare oder die kleine Familie. Sichtbare Holzbalken schaffen ein gemütliches und zugleich stilvolles Ambiente.
Erdgeschoss: Küche, Wohn- und Esszimmer, Bad mit Wanne
Obergeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Dusche
Schon auf den ersten Blick besticht dieses Haus durch seine vorgesetzte Fachwerkfassade, die eine harmonische Verbindung aus traditioneller Handwerkskunst und zeitgemäßer Bauweise schafft.
Die Wohnung verfügt über einen Wintergarten sowie einen Gartenbereich, der teilweise zur Selbstnutzung und teilweise zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen ist. Ein PKW-Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Ebenso sind ein eigener Kellerraum direkt unter der Wohnung sowie ein weiterer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wäschekeller sowie ein Fahrradraum im Erdgeschoss vorhanden.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
275.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Linden ist ein südlich gelegener Ortsteil der Stadt Wolfenbüttel und insbesondere durch seine Nähe zur Wolfenbütteler Innenstadt sehr begehrt. Der Ortsteil verfügt sowohl über eine Realschule als auch über eine Grundschule und eine Kindertagesstätte, was insbesondere für Familien sehr interessant ist. Einkaufmöglichkeiten sowie eine Apotheke oder auch Ärzte befinden sich ebenfalls in naher Umgebung.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten
- Garten
- Stellplatz
Modernisierungen:
2023 Austausch der Fenster, teilweise Fußböden und Decken
2020 Bad im OG
2012 Heizungsanlage
2010 Elektrik und Wasserleitungen, Bad im EG
Objektdaten
PLZ:
38300
Ort:
Wolfenbüttel
Wohnfläche:
107 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Terrassen:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1994
Letzte Modernisierung:
2023
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
107,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1924
Ausstellungsdatum:
08.11.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Das Haus wurde ursprünglich 1924 erbaut und im Jahr 1994 vollständig modernisiert.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Dankwardstr. 1, 38100 Braunschweig
