Objektnummer: FIO-10517802860
SIP-ID: FIO-10517802860
Wohnfläche
108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
99.000 €
Adresse
58509 Lüdenscheid
Hiermit präsentieren wir Ihnen eine Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108,0 m² und ausreichend Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Ursprünglich wurden hier im Obergeschoss zwei separate Wohnungen zu einer Einheit zusammengeführt, sodass Ihnen nun die gesamte Etage zur Verfügung steht.
Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine große Küche, zwei Dielen, zwei Tageslichtbäder und bietet somit viel Platz für eine große Familie.
Derzeit ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Kaltmiete i.H.v. 4.730,40 €.
Das Wohngeld beträgt 304,- € monatlich und beinhaltet u.a. Straßenreinigung, Winterdienst, Hausreinigung, Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und Wohngebäudeversicherung.
Im Wohngeld nicht enthalten sind die Heizkosten, die durch den Mieter abzuführen sind.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
99.000 €
Hausgeld:
304 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
4.730,40 € p.a.
Lage
Die Immobilie ist verkehrsgünstig gelegen, mit der Bushaltestelle „An der Steinert“ in unmittelbarer Nähe und der Autobahnauffahrt A45 Lüdenscheid in 3,3 km Entfernung.
Supermärkte wie Aldi, Lidl und Edeka und Baumärkte wie Hellweg sind fußläufig erreichbar.
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- kein Balkon
- zwei Kellerräume
- 2 Tageslichtbäder
Objektdaten
PLZ:
58509
Ort:
Lüdenscheid
Wohnfläche:
108 m²
Anzahl Zimmer:
5
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1954
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
98,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1954
Ausstellungsdatum:
31.10.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Modernisierungsmaßnahmen sollten berücksichtigt und eingeplant werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Sauerfelder Straße 7-11, 58511 Lüdenscheid
