Objektnummer: FIO-10517805500
SIP-ID: FIO-10517805500
Wohnfläche
143 m²
Grundstücksfläche
1170 m²
Kaufpreis
179.000 €
Adresse
49479 Ibbenbüren
Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Immobilienprojekt? Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus im Außenbereich von Ibbenbüren-Püsselbüren bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr Traumhaus.
Das ca. 1954 erbaute und ca. 1974 um einen Anbau erweiterte Wohnhaus liegt in einer naturnahen Streusiedlung und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 143 m². Hier genießen Sie ländliche Idylle und viel Platz für individuelle Wohnträume, während Sie dennoch eine gute Anbindung an die Stadt Ibbenbüren und die umliegende Infrastruktur haben.
Ob umfassende Sanierung oder ein Neubau nach Ihren Wünschen – dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Das große Grundstück bietet Platz für Garten, Nebengebäude oder weitere kreative Nutzungsideen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume im Grünen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
179.000 €
Käuferprovision:
3,9 % (inkl. MwSt.)
Lage
Ibbenbüren ist eine ehemalige Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen.
Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.
Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren.
Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht.
In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind.
Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort.
Ausstattung
Bad: Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Kohle
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
49479
Ort:
Ibbenbüren
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
143 m²
Grundstücksfläche:
1170 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1955
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
431,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Kohle
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1955
Ausstellungsdatum:
17.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Kohle
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Bachstraße 14, 49477 Ibbenbüren
