Objektnummer: FIO-10517811100
SIP-ID: FIO-10517811100
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
205.000 €
Adresse
30419 Hannover
Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße mitten im "Harzer Viertel".
Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, einige Genossenschaftsbauten, aber vor allem die in Burg ausgeprägte Kleingartenkultur prägen das Stadtbild. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen finden Sie in Burg. Mit der vorhandenen Regionalbahn- und Busnetzanbindung erreichen Sie schnell Ihre Ziele. Die Bewohner dieses Stadtteils schätzen die Ruhe und Behaglichkeit inmitten einer Großstadt.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss. Sämtliche Zimmer der Immobilie sind vom Flur erreichbar. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Loggia. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster und Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Im Gäste-WC ist eine Dusche vorhanden und das Bad verfügt über eine Wanne.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradkeller und einen Kellerraum.
Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz . Aufgrund eines Wechsels der Hausverwaltung ist die letzte Hausgeldabrechnung sowie ein Wirtschaftsplan derzeit nicht vorhanden. Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt lt. Auskunft der Hausverwaltung 588 EUR für die Wohnung und monatlich 12 EUR für den Tiefgaragenplatz.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem interessanten Angebot und renovieren Sie nach ihren eigenen Wünschen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
205.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Boden: Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
30419
Ort:
Hannover
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
80 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1980
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
136,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1979
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Karmarschstraße 47, 30159 Hannover