Objektnummer: FIO-10517811100

SIP-ID: FIO-10517811100

Wohnen im "Harzer Viertel"
30419 Hannover
Rückansicht
Rückansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Vorderansicht
Vorderansicht
Wohnen im "Harzer Viertel"
30419 Hannover

Wohnfläche

80 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

205.000 €

Adresse

30419 Hannover

Vollständige Adresse beim Anbieter

Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße mitten im "Harzer Viertel".
Ein- und Zweifamilienhäuser, Reihenhäuser, einige Genossenschaftsbauten, aber vor allem die in Burg ausgeprägte Kleingartenkultur prägen das Stadtbild. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kitas und Schulen finden Sie in Burg. Mit der vorhandenen Regionalbahn- und Busnetzanbindung erreichen Sie schnell Ihre Ziele. Die Bewohner dieses Stadtteils schätzen die Ruhe und Behaglichkeit inmitten einer Großstadt.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss. Sämtliche Zimmer der Immobilie sind vom Flur erreichbar. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Loggia. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster und Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Im Gäste-WC ist eine Dusche vorhanden und das Bad verfügt über eine Wanne.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradkeller und einen Kellerraum.
Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz . Aufgrund eines Wechsels der Hausverwaltung ist die letzte Hausgeldabrechnung sowie ein Wirtschaftsplan derzeit nicht vorhanden. Das monatliche Hausgeld inklusive Instandhaltungsrücklage beträgt lt. Auskunft der Hausverwaltung 588 EUR für die Wohnung und monatlich 12 EUR für den Tiefgaragenplatz.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem interessanten Angebot und renovieren Sie nach ihren eigenen Wünschen.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

205.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

  • Boden: Teppich

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Tiefgarage

  • Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ:

30419

Ort:

Hannover

Anzahl Etagen:

3

Wohnfläche:

80 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1980

Zustand:

Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

136,40 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

E

Baujahr lt. Energieausweis:

1979

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover

Karmarschstraße 47, 30159 Hannover

Herr Thomas Brammer
Herr Thomas Brammer
Tel.: 0511 3000-3871