Objektnummer: FIO-10517818980
SIP-ID: FIO-10517818980
Kaufpreis
139.000 €
Adresse
31812 Bad Pyrmont
Dieses im Jahr 1955 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage unweit vom Stadtzentrum.
Die gesamte Wohnfläche des Objektes umfasst ca. 175 m² verteilt auf 3 Wohneinheiten. Durch die strukturierte Aufteilung der Wohnräume wird auch zukünftigen Mietern eine optimale Grundlage geboten. Dank dem Garten, der Terrasse und dem gut ausgerichteten Balkon haben die Mieter hier ihr ganz eigenes kleines Stück Natur...
Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten. Die Bäder wurden saniert, die Elektroanlage teilweise komplett erneuert und im Jahr 2012 eine Gas-Brennwerttherme eingebaut.
Der Keller bieten jeweils einen eigenen Raum für jede Mietpartei sowie einen Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller mit sep. Ausgang zum Garten.
Parkplätze für 2-3 PKW runden das Angebot ab.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt z.Zt. 9.960,--€. Durch Erhöhung der Nettokaltmiete ist kurzfristig eine Jahresnettokaltmiete von ca. 11.472,--€ geplant.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Restlaufzeit beträgt 29 Jahre, der aktuelle Erbpachtzins beträgt 187,89€ p.a.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
139.000 €
Erbbauzins:
187,89 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das hier angebotene 3-Fam.-Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, ca. 1,5 KM in östlicher Richtung vom Stadtzentrum. Der Standort verfügt über eine gute Infrastruktur und hervorragende Anbindung an den ÖPNV.
Bad Pyrmont ist als niedersächsisches Staatsbad ein traditionsreiches Kurbad mit vielen Kureinrichtungen von hohem nationalen und internationalen Rang. Der Ort beherbergt einen großzügigen Kurpark, der mit seinem Palmengarten die größte Palmenfreianlage nördlich der Alpen aufweist und somit ein begehrtes Ausflugsziel für die gesamte Region ist.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2-3 PKW-Stellplätze
- Erbpachtgrundstück: Restlaufzeit 29 Jahre
- Erbpacht z.Zt.: 175,60E/p.a.
- Wintergarten
- Balkon
- Tageslichtbad
- Rollläden
Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten
Aufteilung:
- EG: ca. 68 m², 3 Z, Küche, Flur, Bad, Wintergarten, Terrasse/Garten
- OG: ca. 61,50 m², 3 Z, Küche, Flur, Balkon
- DG: ca. 45,50 m², 2 Z, Küche, Flur, Abstellraum
Grundstück: 408 m²
- Erbpacht: z.Zt. 187,89€ p.a., Restlaufzeit 29 Jahre
Ausstattung:
- Kunststofffenster, 2-fach Verglasung, Rollläden
- Gas-Zentralheizung BJ. 2012
- Bäder saniert (verschiedene Baujahre)
- Elektroanlage teilweise komplett erneuert
- Böden: Fliesen, Teppich, Laminat
Objektdaten
PLZ:
31812
Ort:
Bad Pyrmont
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
175 m²
Gesamtfläche:
175 m²
Grundstücksfläche:
408 m²
Anzahl Zimmer:
9
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Balkon- / Terrassenfläche:
10 m²
Anzahl Stellplätze:
2
Vermietbare Fläche:
175 m²
Anzahl Wohneinheiten:
3
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
ja
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren):
29
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1955
Letzte Modernisierung:
2012
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
142,89 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1955
Ausstellungsdatum:
15.10.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
Wähle zuerst deine LBS aus.
Mit Auswahl deiner LBS können wir dir einen individuellen Finanzierungsvorschlag für diese Immobilie erstellen. Informationen zu deiner LBS findest du u. a. auf deinem Kontoauszug oder dem Bausparvertrag. Oder du nutzt die PLZ-Suche über den Button „Deine LBS finden und auswählen“.
Anbieterinformationen
Hermannstr. 29-31, 32756 Detmold
