Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar.

Die Stadt Lippstadt mit seinen 18 Ortsteilen gehört zum Kreis Soest und liegt ca. 30 km südwestlich von Paderborn.
Durch die Ansiedlung großer und mittlerer Unternehmen entwickelte sich die Stadt zu einem attraktiven Standort, der neben Wohn- und Lebensqualität auch eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen bieten kann.
Kindergärten und Schulen bieten eine Vielzahl von Bildungsmöglichkeiten.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die wunderschöne Natur sowie kulturelle Highlights tragen zur hohen Lebensqualität der familienfreundlichen Stadt bei. Mit dem Auto erreichen Sie die Kreisstadt Soest in ca. 30 Minuten über die A 44. Nach Paderborn benötigen Sie ca. 50 Minuten, ebenfalls über die Autobahn oder über die gut erreichbare B 1. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut (diverse Buslinien verbinden die Ortsteile), so dass der gut vernetzte Schienenverkehr ebenfalls optimal genutzt werden kann.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Rollladen
- Photovoltaikanlage
- Terrasse/ Loggia
- Kabelanschluss
- Garten
- Kellerraum
- Balkon/Loggia

- ein gepflegtes Mehrfamilienhaus
aufgeteilt in 2 verbundenen Häusern mit jeweils einem separatem Hauseingang
- das Haus und die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit fortlaufend renoviert
- massive 2 - geschossige Bauweise
und zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss
- teilunterkellert
- Baujahr / Bezugsfertig 1965
- insgesamt 14 Wohnungen
- rd. 801 m² Wohnfläche
- zwei Hauseingänge
mit zwei zugehörigen Treppenhäusern, die im DG und Keller jeweils über einen
Flur miteinander verbunden sind

Haus Nr. 20
EG links -3 Zimmer mit ca. 73 m² Wfl.
EG rechts -3 Zimmer mit ca. 81 m² Wfl.
OG links -2 Zimmer mit ca. 45 m² Wfl.
OG rechts -3 Zimmer mit ca. 96 m² Wfl.
DG süd/links -1 Zimmer mit ca. 33 m² Wfl.
DG süd/rechts -2 Zimmer mit ca. 70 m² Wfl.
DG nord -1 Zimmer mit ca. 28 m² Wfl.

Haus Nr. 22
EG -3 Zimmer mit ca. 89 m² Wfl.
OG links -3 Zimmer mit ca. 91 m² Wfl.
OG rechts -2 Zimmer mit ca. 48 m² Wfl.
DG süd/links - 2 Zimmer mit ca. 62 m² Wfl.
DG süd/rechts -1 Zimmer mit ca. 34 m² Wfl.
DG nord/links -1 Zimmer mit ca. 28 m² Wfl.
DG nord/rechts -1 Zimmer mit ca. 23 m² Wfl.

- Balkone haben 2 der nach Süden ausgerichteten DG-Wohnungen
- Loggien haben 4 der nach Süden ausgerichteten OG-Wohnungen
- Loggien mit Gartennutzung haben 3 der nach Süden ausgerichteten EG-
Wohnungen

- zentrale Heizungs- und Warmwassererzeugung erfolgt durch eine
Gasbrennwertheizung
- für Fahrräder stehen aktuell den Mietern auf den unmittelbar benachbarten
Garagenhof 2 Garagen zur Verfügung
- Kabel-und Telefonanschluss in jeder Wohnung
- Trockenboden im DG
- Kellerabstellraum für jede Wohnung

MODERNIESIERUNGEN
- Erneuerung des Außenanstrichs in 2001
- Erneuerung des Treppenhauses in 11 / 2006
- Erneuerung von 8 Badezimmern der 14 Wohnungen von 2013 bis 2017
- Verlegung von Designfußböden in Parkettoptik in 12 der 14 Wohnungen von 2000
bis 2013
- Erneuerung bzw. Einbau eines Brennwertkessels samt Warmwasserspeicher 2007
- Ausstattung von 4 Wohnungen mit kplt. Einbauküchen (alle anderen Wohnungen haben eine Teilküche mit
Arbeitsplatte, Kochgelegenheit und Spüle)
- Dämmung und Elektrifizierung der Rollladenanlagen in 8 Wohnungen von 2003
bis 2023
- Erneuerung der beiden Haustüranlagen inkl. Klingel und Briefkästen in 2023
- Erneuerung Rauchmelder in allen Wohnungen mit "Electronics EI 650"
(Betriebsbereitschaft bis 2026)

Es besteht ein Wegerecht für den Zutritt in den Gartenbereich durch einen ebenerdigen Durchgang im angrenzenden Nachbarhaus.

Hinweis: Die Mieten wurden über einen längeren Zeitraum nicht mehr am marktüblichen Mietspiegel angepasst

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.

Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de