Objektnummer: FIO-10517825990
SIP-ID: FIO-10517825990
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Adresse
40723 Hilden
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkonterrasse und Garage in einer sehr guten Wohnlage! Diese seltene Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen ca. 92 m² modernes Wohnen. Die Wohnung wurde 1991 erbaut und überzeugt mit Ihrem durchdachten Grundriss. Ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Schlafzimmer finden hier ihren Platz.
Zudem verfügt die Wohnung über einen Wintergarten. Dieser grenzt an das Wohn- und Schlafzimmer an. Eine anliegende Balkonterrasse, die sich perfekt für sonnige Tage und gesellige Abende eignet, ist ebenfalls vorhanden.
Der ausgebaute Dachboden mit praktischen Einbauschränken bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug bringt Sie bequem vom Wintergarten in den Keller, wo mehrere Kellerräume sowie ein separates WC zur Verfügung stehen. Hier befindet sich auch die übergroße Garage.
Die großen Fensterfronten sorgen für viel Licht und der eigene Hauseingang gewährleistet Ihnen Privatsphäre und Unabhängigkeit.
Diese Wohnung ist ein ideales Zuhause für Singles oder Paare und bietet viel Komfort und Raum zum Entspannen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
289.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Hilden ist eine mittlere kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann. Die Stadt liegt zwischen den Großstädten Düsseldorf, Wuppertal und Solingen, im Übergangsbereich zwischen Rheinland und Bergischem Land.
Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Wohnlage von Hilden Süd, die sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittelsind in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Personenaufzug
- Tageslichtbad
- Wintergarten
- Balkonterrasse
- Aufzug: bequem vom Wintergarten in den Keller
- Keller: mehrere Kellerräume sowie ein separates WC
- Dachboden: ausgebaut mit praktischen Einbauschränken, bietet zusätzlichen Stauraum
- Helle Räume
- Eigener Hauseingang
- Einbauküche
- Garage
Objektdaten
PLZ:
40723
Ort:
Hilden
Wohnfläche:
92 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1991
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
75,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1991
Ausstellungsdatum:
05.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden.
Der Wintergarten ist laut Bauamt als "Pergola" genehmigt.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Kölner Straße 68-72, 42651 Solingen
