Objektnummer: FIO-10517862890
SIP-ID: FIO-10517862890
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
172.000 €
Adresse
42553 Velbert
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Einheiten aus dem Jahre 1994. Zur Eigentümergemeinschaft gehört auch das Nachbarhaus.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Zur Wohnung sind es 20 Stufen.
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor. Eingangsbereich, Garderobenecke, großer Wohn-und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad.
Am Wohnzimmer befindet sich ein großzügiger Eckbalkon mit einer Gesamtfläche von ca. 15 qm. Ein hälftiger Anteil ist in der Wohnfläche enthalten.
Die Küche wurde vor einigen Jahren mit modernen Einbauten versehen (Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Kühlschrank) und ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Für die Bewohner steht im Nachbarhaus ein Waschkeller mit eigenem Anschluss zur Verfügung.
Die Heizungsanlage ist älteren Baujahres und soll in den nächsten Jahren ausgetauscht werden. Entsprechende Maßnahmen werden gerade geprüft.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
172.000 €
Hausgeld:
252 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes.
Velbert-Neviges ist über die Stadtgrenzen hinaus als Wallfahrtsort bekannt. Mittendrin befindet sich der vom Architekten Gottfried Böhm entworfene Mariendom. Dieser ist mit mehr als 6.000 Plätzen nach dem Kölner Dom die zweitgrößte Kirche im Erzbistum Köln.
Naherholung finden Sie im Panoramabad in Neviges, dem Nizzabad in Langenberg und dem Parkbad in Velbert-Mitte. Wer es etwas sportlicher mag, nutzt den Panoramaradweg / Ruhrtalradweg über Haan, Wuppertal, Wülfrath, Neviges, Velbert-Mitte und Heiligenhaus bis nach Essen, der zum Fahrrad fahren, Skaten und Spazierengehen einlädt. Im Schloss Hardenberg und im sanierten Westflügel finden regelmäßig Veranstaltungen statt. Neben Kleinkunst und Kabarett kommen dort Stücke des Kinder- und Jugendtheaters zur Aufführung. Zusätzlich dient die Vorburg als regelmäßiger Veranstaltungsort für Konzerte.
Ausstattung
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich vor der Küche lädt zum Verweilen ein. Die Sommertage verbringen sie auf dem geräumigen Balkon mit Weitblick.
Die vorhandene Einbauküche mit elektrischen Geräten verbleibt in der Wohnung.
Das Schlafzimmer mit etwa 11 qm ist kompakt gehalten.
Das Badezimmer mit elektrischem Abzug ist baujahrtypisch gefliest und mit Wanne (Glas-Duschabtrennung), WC und Waschbecken ausgestattet. Warmwasser über Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät.
Objektdaten
PLZ:
42553
Ort:
Velbert
Etage:
1
Wohnfläche:
64 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
sofort frei
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1994
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
99,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1994
Ausstellungsdatum:
16.05.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Instandhaltungsrücklage Wohnanlage per 31.12.2023 = ca. € 72.000
Instandhaltungsrücklage Garagenkomplex per 31.12.2023 = ca. € 23.000
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Friedrichstraße 181, 42551 Velbert
