Objektnummer: FIO-10517866500

SIP-ID: FIO-10517866500

Wohntraum in Bünde-Hunnebrock
32257 Bünde
Außen_Vorderansicht_01
Außen_Vorderansicht_01
Vorderansicht mit Hauseingang
Vorderansicht mit Hauseingang
Balkon und Terrasse
Balkon und Terrasse
Wohntraum in Bünde-Hunnebrock
32257 Bünde

Wohnfläche

186 m²

Grundstücksfläche

747 m²

Kaufpreis

349.000 €

Adresse

32257 Bünde

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse im Ortsteil Hunnebrock.
Die 186 m² Wohnfläche verteilen sich im Erd- und Obergeschoss auf zwei voneinander abgeschlossene Wohneinheiten.

Die untere Wohnung ist aktuell vermietet und wurde im Jahr 2006 umfassend modernisiert und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche mit angrenzendem Abstellraum, zwei Schlafzimmern, einem Gäste- oder Arbeitszimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichem Gäste-WC. Die Highlights sind ohne Zweifel die im Badezimmer integrierte Fußbodenheizung sowie der Kaminofen, der in der ganzen unteren Etage für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die obere Wohnung wurde, abgesehen von dem ein oder anderen neuen Fenster, noch nicht modernisiert, weshalb hier der Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Sie ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Hervorzuheben ist der gemütliche und großzügige nach Westen ausgerichtete Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert und nahezu komplett von einem großzügigen Garten umgeben. Dank einer Terrasse, einem überdachten Freisitz, einer Gartenhütte sowie einem Pool lassen sich vor allem in den Sommermonaten schöne Stunden mit der Familie oder mit Freunden verbringen.

Das Haus wird durch eine neu im Jahr 2024 eingebaute Gasbrennwertheizung wärmetechnisch versorgt. Durch eine geräumige Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz haben Sie Platz für mindestens drei Fahrzeuge.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

349.000 €

Käuferprovision:

4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Das Haus ist ruhig in einer Sackgasse gelegen. Das Zentrum von Bünde ist nur wenige Autominuten entfernt, wodurch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenfalls in der Nähe liegen. Durch die nahe gelegene Autobahn A30 ist das Objekt auch verkehrstechnisch optimal angeschlossen.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche, Fenster

  • Boden: Fliesen, Teppich, Laminat

  • Kamin

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Gartennutzung

  • Unterkellert

  • Abstellraum

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Tageslichtbad
- doppelverglaste Fenster
- überdachte Terrasse
- Freisitz
- Pool
- Gartenhütte
- Balkon
- Vollkeller mit Waschküche, Heizungsraum sowie zwei geräumigen Abstellräumen
- Kelleraußentreppe
- neuwertige Gasbrennwertheizung
- Wasserentkalkungsanlage
- 1 Doppelgarage
- 1 Außenstellplatz

Objektdaten

PLZ:

32257

Ort:

Bünde

Wohnfläche:

186 m²

Grundstücksfläche:

747 m²

Anzahl Zimmer:

6

Anzahl Schlafzimmer:

4

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Terrassen:

1

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1981

Letzte Modernisierung:

2024

Zustand:

Teil / Vollrenoviert

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

181,60 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

F

Baujahr lt. Energieausweis:

1981

Ausstellungsdatum:

29.09.2023

Gebäudeart:

Wohngebäude

Zuordnung:

Der Energieausweis wurde ausgestellt, bevor im Jahr 2024 die neue Gasbrennwertheizung eingebaut wurde.

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Die untere Wohnung ist aktuell vermietet, weshalb wir davon hier keine Fotos veröffentlicht haben. Die Mietpartei hat ihre Bereitschaft signalisiert, ggf. aus der Wohnung auszuziehen, sollte der neue Eigentümer das komplette Haus selbst nutzen wollen.
Die vermietete Wohnung beinhaltet eine Einbauküche. Diese gehört den Mietern und könnte ggf. gegen einen Aufpreis übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Eschstraße 41a, 32257 Bünde

Herr Colin Burdick
Herr Colin Burdick
Tel.: 05223 17880