Objektnummer: FIO-10517866500
SIP-ID: FIO-10517866500
Wohnfläche
186 m²
Grundstücksfläche
747 m²
Kaufpreis
349.000 €
Adresse
32257 Bünde
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse im Ortsteil Hunnebrock.
Die 186 m² Wohnfläche verteilen sich im Erd- und Obergeschoss auf zwei voneinander abgeschlossene Wohneinheiten.
Die untere Wohnung ist aktuell vermietet und wurde im Jahr 2006 umfassend modernisiert und verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine gut ausgestattete Küche mit angrenzendem Abstellraum, zwei Schlafzimmern, einem Gäste- oder Arbeitszimmer, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichem Gäste-WC. Die Highlights sind ohne Zweifel die im Badezimmer integrierte Fußbodenheizung sowie der Kaminofen, der in der ganzen unteren Etage für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die obere Wohnung wurde, abgesehen von dem ein oder anderen neuen Fenster, noch nicht modernisiert, weshalb hier der Kreativität keine Grenzen gesetzt sind. Sie ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Hervorzuheben ist der gemütliche und großzügige nach Westen ausgerichtete Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert und nahezu komplett von einem großzügigen Garten umgeben. Dank einer Terrasse, einem überdachten Freisitz, einer Gartenhütte sowie einem Pool lassen sich vor allem in den Sommermonaten schöne Stunden mit der Familie oder mit Freunden verbringen.
Das Haus wird durch eine neu im Jahr 2024 eingebaute Gasbrennwertheizung wärmetechnisch versorgt. Durch eine geräumige Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz haben Sie Platz für mindestens drei Fahrzeuge.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
349.000 €
Käuferprovision:
4,76 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Haus ist ruhig in einer Sackgasse gelegen. Das Zentrum von Bünde ist nur wenige Autominuten entfernt, wodurch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenfalls in der Nähe liegen. Durch die nahe gelegene Autobahn A30 ist das Objekt auch verkehrstechnisch optimal angeschlossen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Gäste-WC
- Kaminofen
- Tageslichtbad
- doppelverglaste Fenster
- überdachte Terrasse
- Freisitz
- Pool
- Gartenhütte
- Balkon
- Vollkeller mit Waschküche, Heizungsraum sowie zwei geräumigen Abstellräumen
- Kelleraußentreppe
- neuwertige Gasbrennwertheizung
- Wasserentkalkungsanlage
- 1 Doppelgarage
- 1 Außenstellplatz
Objektdaten
PLZ:
32257
Ort:
Bünde
Wohnfläche:
186 m²
Grundstücksfläche:
747 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1981
Letzte Modernisierung:
2024
Zustand:
Teil / Vollrenoviert
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
181,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1981
Ausstellungsdatum:
29.09.2023
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Der Energieausweis wurde ausgestellt, bevor im Jahr 2024 die neue Gasbrennwertheizung eingebaut wurde.
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Die untere Wohnung ist aktuell vermietet, weshalb wir davon hier keine Fotos veröffentlicht haben. Die Mietpartei hat ihre Bereitschaft signalisiert, ggf. aus der Wohnung auszuziehen, sollte der neue Eigentümer das komplette Haus selbst nutzen wollen.
Die vermietete Wohnung beinhaltet eine Einbauküche. Diese gehört den Mietern und könnte ggf. gegen einen Aufpreis übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Finanzierung
Wähle zuerst deine LBS aus.
Mit Auswahl deiner LBS können wir dir einen individuellen Finanzierungsvorschlag für diese Immobilie erstellen. Informationen zu deiner LBS findest du u. a. auf deinem Kontoauszug oder dem Bausparvertrag. Oder du nutzt die PLZ-Suche über den Button „Deine LBS finden und auswählen“.
Anbieterinformationen
Eschstraße 41a, 32257 Bünde