Objektnummer: FIO-10517867130
SIP-ID: FIO-10517867130
Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
347 m²
Kaufpreis
249.000 €
Adresse
28239 Bremen
In begehrter Lage von Bremen-Oslebshausen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus, das mit einem großzügigen Schnitt und einem modernen, offenen Wohnkonzept überzeugt. Anders als das typische schmale Reihenhaus besticht dieses Objekt durch seine Weite und die durchdachte Raumaufteilung, die für lichtdurchflutete und harmonische Wohnräume sorgt.
Erdgeschoss:
Ein weitläufiger Bereich vereint Wohnzimmer, offene Wohnküche und Esszimmer mit Kamin. Ein zusätzliches Bad sorgt für Komfort. Von der Küche aus führt ein Durchgang auf eine kleine Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten.
Garten:
Der gepflegte Garten verfügt über einen idyllischen Teich und eine zweite, großzügige Terrasse am Grundstücksende – ideal zum Entspannen und für gesellige Stunden.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss finden Sie die privaten Rückzugsbereiche des Hauses. Ein großes Schlafzimmer, das aktuelle Ankleidezimmer bietet ausreichend Platz und könnte bei Bedarf auch als Kinderzimmer eingerichtet werden. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer, die zusammen ein angenehmes Wohnambiente schaffen und den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht werden.
Dachgeschoss:
Über den Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, das mit ein bis zwei zusätzlichen Zimmern als Ausbaupotenzial überzeugt. Diese Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, das Haus individuell zu erweitern – sei es als Arbeitszimmer, weiteres Schlafzimmer od
Keller:
Der Vollkeller umfasst klassische Kellerräume, eine Werkstatt sowie ein WC und bietet ebenfalls direkten Zugang zum Garten.
Dieses Reihenmittelhaus vereint großzügiges Wohnen mit modernen Akzenten und ist ideal für Familien, die Raum, Komfort.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
249.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Reihenmittelhaus, das wir Ihnen anbieten, liegt im charmanten Stadtteil Gröpelingen, der Ihnen ein städtisches Flair und eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet, das nur 7,3 km entfernt ist.
Für Familien mit schulpflichtigen Kindern bietet Oslebshausen eine Grundschule und eine Oberschule, die beide fußläufig erreichbar sind. Auch für die kleinsten Familienmitglieder ist gesorgt: Es gibt es Kindergärten in der Nähe.
Das Reihenmittelhaus ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Der Bahnhof Bremen-Oslebshausen ist nur 700 m entfernt, die Bushaltestelle "Am Fuchsberg" liegt 100 m entfernt, und die Straßenbahnhaltestelle Gröpelingen erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur 1,4 km. Die Autobahnauffahrt Dreieck Bremen-Industriehäfen der A 27 liegt nur 1,2 km entfernt und ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Bei den Einkaufsmöglichkeiten finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ganz in der Nähe: Penny, Rewe, Rossmann, dm und Müller.
Für Ihre Gesundheit und die Ihrer Familie sind eine Arztpraxis, ein Krankenhaus und eine Dermatologie nur wenige Gehminuten entfernt. Apotheken finden Sie ebenfalls in Hülle und Fülle in der Nähe.
Das Reihenmittelhaus bietet Ihnen also nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können!
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
• Baujahr: 1936
• Dacheindeckung: Erneuert 1998
• Elektrik: Circa 1998 und 2015 erneuert
• Wasserleitungen: Teilweise 2017 erneuert
• Badezimmer Erdgeschoss: Erneuert 2015
• Badezimmer Obergeschoss: Erneuert 2002
• Fenster: Erneuerungen in den Jahren 1980, 2000 und 2015
• Gasheizung: Seit 2004 in Betrieb
• Ofen im Erdgeschoss: Vorhanden
Objektdaten
PLZ:
28239
Ort:
Bremen
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
114 m²
Grundstücksfläche:
347 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Loggien:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1936
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
227,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1936
Ausstellungsdatum:
04.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
