Objektnummer: FIO-10517867290
SIP-ID: FIO-10517867290
Wohnfläche
161 m²
Grundstücksfläche
471 m²
Kaufpreis
250.000 €
Adresse
38642 Goslar
Begehrtes Zweifamilienhaus in guter Lage von Goslar-Oker am Adenberg.
Suchen Sie eine großzügige Immobilie für die Großfamilie oder als Kapitalanlage? Dann ist dieses Zweifamilienhaus genau das Richtige für Sie!
Das voll unterkellerte und massiv gebaute Haus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 161 m² verfügt über insgesamt 7 Zimmer und 2 Badezimmer. Das Erdgeschoss ist derzeit frei. Das ausgebaute Dachgeschoss wird von einem solventen Mieter als Rechtsanwaltskanzlei genutzt. Gern würde man auf Mietbasis weiterhin diese Räumlichkeiten nutzen, Details sind abzustimmen. Eine Alternative für eine eventuell gewünschte Freimachung ist vorhanden.
Das Baujahr ist auf ca. 1969 datiert und der Zustand des Hauses ist als gepflegt zu bezeichnen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit Stauraum.
Die Immobilie ist voll erschlossen und bietet eine Garage, einen Außenstellplatz sowie einen schönen Garten zum Entspannen und Verweilen. Ein Gartenhaus zur vielseitigen Nutzung rundet dieses Angebot ab.
Das Haus ist derzeit eigengenutzt und kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
250.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Zentrale Lage von Goslar-Oker. Schulen, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Goslar vorhanden. Gute Verkehrsanbindung sowie Bahn- und Busanbindungen
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Holz
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
- weitere Dusche im KG
- Garten-/Gerätehaus
- Rollläden
EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
DG: 4 Zimmer, Küche, Bad (zur Zeit als Rechtsanwaltskanzlei genutzt)
Vollkeller mit weiterer Duschmöglichkeit, Garage, Außenstellplatz, Gartenhaus
Objektdaten
PLZ:
38642
Ort:
Goslar
Wohnfläche:
161 m²
Grundstücksfläche:
471 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1969
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
195,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas, Holz
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1969
Ausstellungsdatum:
12.12.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas, Holz
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Jakobikirchhof 5-6, 38640 Goslar
