Objektnummer: FIO-10517867570

SIP-ID: FIO-10517867570

Einziehen oder vermieten!
21077 Hamburg
Hausansicht
Hausansicht
Balkon
Balkon
hintere Hausansicht
hintere Hausansicht
Einziehen oder vermieten!
21077 Hamburg

Wohnfläche

69,9 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

185.000 €

Adresse

21077 Hamburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen. Zu der Anlage gehören insgesamt 16 Einheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 69,91 m² und die Nebenfläche ca. 9,37 m². Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Der Kessel und der Brenner stammen aus 2005. Giebelseitig wurde 2021 die Außenwanddämmung getauscht und in 2023 die Dämmung der Dachschrägen. Die Höhe des monatlichen Wohngeldes beträgt aktuell 482,00 Euro.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

185.000 €

Erbbauzins:

722,16 €

Hausgeld:

482 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Eißendorf ist eine beliebte Wohngegend im Süden von Hamburg. Ganz in der Nähe gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier befinden sich die Harburger Berge, die Außenmühle und der Harburger Stadtpark. Auch die nahegelegenen Autobahnen sind gut erreichbar. Gleiches gilt für die Erreichbarkeit von Hamburg-Harburg und den Gemeinden Rosengarten oder Seevetal. Eißendorf bietet unter anderem Schulen, Kindergärten, die Technische Universität, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen. Mit den Bussen des HVV erreichen Sie in wenigen Minuten die Harburger Innenstadt. Hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und regionale sowie überregionale Bahnanbindungen.

Ausstattung

  • Bad: Wanne, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Freiplatz

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Vom ca. 20,62 m² großen mit Stäbchenparkett ausgelegten Wohnzimmer kommen Sie auf den Balkon. Schatten spendet hier die elektrische Markise. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird finden Sie hier ebenfalls. Die Küche mit angrenzender Speisekammer ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Badezimmer mit Wannenbad und der Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Zum Abstellen und Lagern steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zu diesem Angebot gehören außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller sowie ein Stellplatze Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Sie wollen sich vor Ort von der Immobilie überzeugen? Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

PLZ:

21077

Ort:

Hamburg

Anzahl Etagen:

2

Wohnfläche:

69,91 m²

Nutzfläche:

9,37 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Laufzeit Erbbauzins (in Jahren):

38

Nichtraucher:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1966

Letzte Modernisierung:

2023

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

171,60 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

F

Baujahr lt. Energieausweis:

1966

Ausstellungsdatum:

23.01.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
Sparkasse Harburg-Buxtehude

Sand 2, 21073 Hamburg

Herr Thomas Bleckwenn
Herr Thomas Bleckwenn
Tel.: 040 76691-7666