Objektnummer: FIO-10517867570
SIP-ID: FIO-10517867570
Wohnfläche
69,9 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
185.000 €
Adresse
21077 Hamburg
Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen. Zu der Anlage gehören insgesamt 16 Einheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 69,91 m² und die Nebenfläche ca. 9,37 m². Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Der Kessel und der Brenner stammen aus 2005. Giebelseitig wurde 2021 die Außenwanddämmung getauscht und in 2023 die Dämmung der Dachschrägen. Die Höhe des monatlichen Wohngeldes beträgt aktuell 482,00 Euro.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
185.000 €
Erbbauzins:
722,16 €
Hausgeld:
482 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Eißendorf ist eine beliebte Wohngegend im Süden von Hamburg. Ganz in der Nähe gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier befinden sich die Harburger Berge, die Außenmühle und der Harburger Stadtpark. Auch die nahegelegenen Autobahnen sind gut erreichbar. Gleiches gilt für die Erreichbarkeit von Hamburg-Harburg und den Gemeinden Rosengarten oder Seevetal. Eißendorf bietet unter anderem Schulen, Kindergärten, die Technische Universität, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen. Mit den Bussen des HVV erreichen Sie in wenigen Minuten die Harburger Innenstadt. Hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und regionale sowie überregionale Bahnanbindungen.
Ausstattung
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
Vom ca. 20,62 m² großen mit Stäbchenparkett ausgelegten Wohnzimmer kommen Sie auf den Balkon. Schatten spendet hier die elektrische Markise. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird finden Sie hier ebenfalls. Die Küche mit angrenzender Speisekammer ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Badezimmer mit Wannenbad und der Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Zum Abstellen und Lagern steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zu diesem Angebot gehören außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller sowie ein Stellplatze Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Sie wollen sich vor Ort von der Immobilie überzeugen? Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihren Anruf!
Objektdaten
PLZ:
21077
Ort:
Hamburg
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
69,91 m²
Nutzfläche:
9,37 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren):
38
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1966
Letzte Modernisierung:
2023
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
171,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1966
Ausstellungsdatum:
23.01.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Sand 2, 21073 Hamburg