Objektnummer: FIO-10517867720
SIP-ID: FIO-10517867720
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
189.000 €
Adresse
58097 Hagen
Helle Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit ca. 85 qm Wohnfläche in einem ansprechenden 3-Familienhaus. Großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Ausgang auf die Terrasse sowie zur eigenen Garten-Sondernutzungsfläche. Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Gepflegtes Treppenhaus mit neuer Haustür und moderner Wohnungseingangstür. Zur Wohnung gehören 2 große Kellerräume, eine Pkw-Garage mit elektrischem Sektionaltor sowie ein Gartenhaus. Der Spielkeller verfügt über eine Heizung und ein kleines Fenster. Der Zustand der Wohnung ist eher einfach, Schönheitsreparaturen sollten eingeplant werden. Im Hausgeld in Höhe von 472,00 EUR pro Monat sind die Heizkosten und die Gartenarbeiten für den Gemeinschaftsgarten bereits enthalten.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
189.000 €
Hausgeld:
472 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Hagen-Klosterviertel: Sehr beliebte stadtnahe Wohnlage mit zahlreichen repräsentativen freistehenden Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Hagener Innenstadt und der Fleyer Wald. Sehr gute Anbindung über öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Pkw erreicht man in Kürze die A46 sowie die A45.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Kellerräume
- Gartenhaus
- Rollläden
- Hauswirtschaftsraum
Objektdaten
PLZ:
58097
Ort:
Hagen
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
85 m²
Nutzfläche:
30 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1958
Letzte Modernisierung:
2002
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
353,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1958
Ausstellungsdatum:
09.10.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Sparkassen-Karree 1, 58095 Hagen
