Objektnummer: FIO-10517873310
SIP-ID: FIO-10517873310
Wohnfläche
76 m²
Grundstücksfläche
466 m²
Kaufpreis
289.000 €
Adresse
41472 Neuss
Hier haben Sie die Wahl sich Ihre eigene "Wohnwelt" zu gestalten.
Sie lieben es minimalistisch? Dann hauchen Sie doch diesem kleinen Häuschen neues Leben ein. Attraktiv könnte in diesem Zusammenhang auch der frühere "Schweinestall" sein. Vielleicht benötigen Sie ein Atelier o.ä.
Auf einer Wohnfläche von ca. 76m² finden Sie eine Küche, den Wohn-Essbereich, ein Badezimmer sowie 2 Schlafzimmer mit Abstellraum und Speicher im OG.
Oder vielleicht doch lieber einen attraktiven Neubau? Dann bietet sich dieses Grundstück von ca. 466m² in dieser Lage definitiv an!
Egal wie Sie sich entscheiden und welche Variante für Sie interessant erscheint - wir sind für Sie da!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
289.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Grefrath ist insbesondere durch die Neusser Skihalle mit seinen zugehörigen Kletter- und Freizeitanlagen weitläufig bekannt, jedoch auch durch seinen ländlichen Charakter ohne auf die Nähe zu Großstädten verzichten zu müssen. Die Nahversorgung des täglichen Bedarfs wird durch einige Läden in Grefrath selbst sowie durch den angrenzenden Stadtteil Holzheim mit einem großen Lebensmittelanbieter gewährleistet. Daneben gibt es zwei Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Banken und diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen. Über die angrenzenden Autobahnen A46 und A57 sowie die naheliegende S-Bahnhaltestelle Holzheim sind die umliegenden Städte, wie z.B. Düsseldorf, Grevenbroich, Köln und Krefeld gut zu erreichen, über Buslinien und Einfahrtstraßen nach Neuss auch die Neusser Innenstadt
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Haupthaus Fachwerk
- Anbau Küche ca. 1900
- Durchlauferhitzer
+Nachtstromspeicheröfen
+Warmwasser über Durchlauferhitzer
+Holzfenster und Kunststofffenster mit Iso-Glas
+SAT-Schüssel
+Oberböden: Teppich, Fliesen und PVC
Objektdaten
PLZ:
41472
Ort:
Neuss
Wohnfläche:
76 m²
Grundstücksfläche:
466 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Letzte Modernisierung:
2019
Zustand:
Abrissobjekt
Alter:
Altbau
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
355,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1850
Ausstellungsdatum:
16.10.2023
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Oberstr. 110-124 , 41460 Neuss
