Objektnummer: FIO-10517873670
SIP-ID: FIO-10517873670
Wohnfläche
73 m²
Grundstücksfläche
200 m²
Kaufpreis
166.000 €
Adresse
45768 Marl
Das 1958 erstellte Objekt bietet einer kleinen Familie ein gemütliches Zuhause und stellt sich zur Zeit mit folgender Aufteilung dar:
Im Erdgeschoß befinden sich die Eingangsdiele, die Küche und das geräumige Wohnzimmer mit Ausblick auf die große Terrasse und in den Garten.
Von der Diele führt ein Holztreppenhaus zu den 2 großen Schlafräumen im Obergeschoss, in dem sich auch das große Tageslicht-Badezimmer befindet. Von der Diele im Obergeschoss gelangt man ins Dachgeschoss des Hauses, in welchem durch wohnlichen Ausbau der Nutzfläche ein zusätzlicher, großzügiger Raum mit Dachflächenfenster entstand.
Das Objekt ist voll unterkellert.
Neben dem Heizungsraum und den Vorratsräumen befindet sich hier eine Kellerausgangstreppe, welche in den Garten führt.
Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage auf einem Garagenhof, welcher fußläufig zu erreichen ist.
Die Immobilie kann kurzfristig bezogen werden.
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot hat Sie angesprochen? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
166.000 €
Käuferprovision:
4,76 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Brassert in ruhiger, zentraler Wohnlage.
Eine kleine Anliegerstraße/ Fußweg führt direkt in Ihr neues Heim.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig zu erreichen.
Neben der guten Verkehrsanbindung in die Nachbarstädte ist auch der überregionale Anschluss durch die Autobahn A 52, die Marl direkt an das Ruhrgebiet anbindet, gegeben
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Haus in massiver Bauweise
- 200 m² Kaufgrundstück
- ca. 73 m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Spitzboden (Nutzfläche)
- voll unterkellert mit Außentreppe zum Garten
- Garage
- schön angelegter Garten
- Terrasse
- Gas-Zentralheizung
Objektdaten
PLZ:
45768
Ort:
Marl
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
73 m²
Grundstücksfläche:
200 m²
Anzahl Zimmer:
3,5
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1958
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
501,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1958
Ausstellungsdatum:
14.11.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Gerne können Sie auch mit unserer Baufinanzierungsexpertin - Frau Karoline Grabinski, Tel.-Nr.: 02361 / 205-1532 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Hochstr. 111, 45731 Waltrop
