Objektnummer: FIO-10517882140
SIP-ID: FIO-10517882140
Wohnfläche
125,0 m²
Grundstücksfläche
384 m²
Kaufpreis
149.000 €
Adresse
26954 Nordenham
Die Doppelhaushälfte wurde 1907 mit dem kleinen Anbau auf einem 384 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 125 m² gebaut. 1927 wurde ein weiteres Nebengebäude errichtet sowie 1980 der Eingang erweitert und dadurch ist im oberen Geschoss ein Bad entstanden.
Im Erdgeschoss ist die Küche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer im Anbau sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine Küche, das Bad, zwei Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer
Das Dach wurde zum Teil vor ca. 30 Jahren erneuert und auch die Fenster zur Straße. Die Heizung ist aus dem Jahr 1977 und Warmwasser wird über zwei Boiler und einem Durchlauferhitzer erwärmt. Interessent ist sicherlich das Nebengebäude und ein Gartenhaus im hinteren Gartenbereich. Angenehm ist, dass später ein Seitenstreifen zum Grundstück dazugekauft wurde, wodurch eine eigene Zufahrt von der Straße nach hinten besteht. Evtl. wäre hier auch die Errichtung einer Garage möglich.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
149.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Haus befindet sich etwas südlich in zentraler Lage in Nordenham. Es bietet eine gute Anbindung durch die B212, dem Wesertunnel sowie die Fähranbindung. Weiter besteht eine Nahverkehrsanbindung durch die Bahnstrecke Richtung Bremen. Nordenham ist die größte Stadt im Landkreis Wesermarsch und hat alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte vor Ort.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Mansardendach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Küchen
- Rollläden
Aufteilung:
Keller: 2 Räume
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC/-Bad, Abstellraum, Hobbyraum, Flure
DG: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur
Spitzboden: Bodenraum
Objektdaten
PLZ:
26954
Ort:
Nordenham
Wohnfläche:
125,02 m²
Nutzfläche:
123,9 m²
Grundstücksfläche:
384 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1907
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
365,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1907
Ausstellungsdatum:
19.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas, Elektro
Sonstiges
Kleine Bitte unsererseits:
Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen, bitte betreten Sie dennoch nicht ohne uns das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Bahnhofstraße 76, 26919 Brake (Unterweser)
