Objektnummer: FIO-10517885800
SIP-ID: FIO-10517885800
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
136.000 €
Adresse
57072 Siegen
Diese schöne, gepflegte Wohnung mit 85qm bietet vom Balkon und allen Fenstern einen Blick ausschließlich ins Grüne. Der Balkon und das große Wohn-/Esszimmer, wie auch das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind nach Westen ausgerichtet. Das Küchenfenster befindet sich auf der Nordseite. Das Bad (13 Jahre alt) ist mit WC und Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung ist Teil eines 1973 erbauten Mehrfamilienhaus, welches sich am Waldrand befindet. Das Haus ist am Hang gelegen und umfasst 22 Wohnungen mit 4 Wohneinheiten auf jeder Ebene. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.
Die Betreuung des Hauses erfolgt durch eine kompetente, zuverlässige und in Siegen ansässige Hausverwaltung.
Die Wohnung ist seit über 10 Jahren an den gleichen Mieter vermietet und wird sehr pfleglich behandelt.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
136.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
5.880 € p.a.
Lage
Die Lage ist sehr ruhig und dennoch verkehrsgünstig. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof mit seinen zahlreichen regionalen und überregionalen Verbindungen sind fußläufig in 15-20 Minuten erreichbar. Bushaltestellen in der näheren Umgebung sind vorhanden.
Über die Stadtautobahn (HTS) gelangt man schnell zu den umliegenden Ortschaften und zur nur wenigen Autominuten entfernten A45.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
Objektdaten
PLZ:
57072
Ort:
Siegen
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
85 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Loggien:
1
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1973
Letzte Modernisierung:
2010
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
131,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Erdgas leicht
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1973
Ausstellungsdatum:
14.02.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Morleystraße 2, 57072 Siegen
