Objektnummer: FIO-10517889870
SIP-ID: FIO-10517889870
Verkehrswert
94.000 €
Nettokaltmiete
Adresse
45219 Essen
Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 10 im 1. OG eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses zzgl. Kellerraum. Gemäß Teilungserklärung verfügt die Wohnung über ein 1,5-Raumprogramm mit Wohn-/Schlafraum, Küche, Diele und Bad. Die Wohnfläche mit ca. 40 m² wurde der Teilungserklärung entnommen. Die Wohnung ist vermietet. Über die tatsächliche Aufteilung und Zustand kann keine Aussage getroffen werden, da die Wohnung nicht besichtigt werden konnte.
Das unter Denkmalschutz geführte Gebäude befindet sich in einem hochwertig ausgestatteten Zustand mit Instandhaltungsstau. Das Flurstück wurde 1986 in der Denkmalliste der Stadt Essen als Baudenkmal „ehemalige Fabrikantenvilla“ eingetragen.
Alle Angaben wurden den Zwangsversteigerungsgutachten entnommen. Die Immobilie wird im Rahmen der Zwangsversteigerung verkauft. Ein freihändiger Verkauf ist nicht möglich.
Ein Energieausweis ist aufgrund der Zwangsversteigerung nicht erforderlich. Für Rückfragen rund um die Zwangsversteigerung stehen Ihnen Kai Radtke Tel. 0201/ 103-5938 und Katharina Luhmer Tel. 0201/103-5932 gerne zur Verfügung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
94.000 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche
Lage
Das zu versteigernde Wohneigentum befinden sich am Rand des Stadtteilzentrums von Kettwig. Der Stadtteil hat eine ländliche Atmosphäre und ist dennoch verkehrsgünstig gelegen.
Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Die nächstgelegene Zugstation, Kettwig Stausee, liegt nur 800 m entfernt und ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Bushaltestelle Kettwiger Markt liegt direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Essen-Kettwig der A 52 ist nur 4,3 km entfernt und in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturellen Angebote findet man in der Nähe.
Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: ETAGE
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
45219
Ort:
Essen
Etage:
1
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
40 m²
Anzahl Zimmer:
1,5
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
ja
Denkmalgeschützt:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1900
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Erwerb im Rahmen einer Zwangsversteigerung gem. § 80 (3) GEG
Versteigerung
ZV Termin:
12.03.2025 um 09:00 Uhr
Verkehrswert:
94.000 €
Amtsgericht:
Mittwoch, 12.03.2025, 09:00 Uhr, 2. Etage, Sitzungssaal 293, Zweigertstr. 52, 45130 Essen
Anbieterinformationen
Kibbelstr. 27, 45127 Essen
