Objektnummer: FIO-10517889950

SIP-ID: FIO-10517889950

Attraktives Investitionsobjekt: Fünffamilienhaus in Ahlen
59229 Ahlen
Außenansicht
Außenansicht
Bad
Bad
Etagenheizung
Etagenheizung
Attraktives Investitionsobjekt: Fünffamilienhaus in Ahlen
59229 Ahlen

Kaufpreis

289.000 €

Adresse

59229 Ahlen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Nutzen Sie die Chance, in ein vielversprechendes Immobilienprojekt zu investieren! Dieses Fünffamilienhaus in Ahlen bietet Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Kapitalanlage. Das Objekt ist komplett vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen von ca. 16.380 Euro, was eine attraktive Rendite verspricht.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 432 m² und verfügt über einen vollunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Renovierungsbedürftigkeit des Objekts eröffnet Ihnen die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen den Wert der Immobilie zu steigern und die Mieteinnahmen langfristig zu erhöhen.

Die Lage in Ahlen bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur und ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht das Wohnen hier besonders angenehm.

Dieses Fünffamilienhaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt sind. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Immobilienangebot bietet.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

289.000 €

Käuferprovision:

4,76 % (inkl. MwSt.)

Mieteinnahmen ist:

16.380 € p.a.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Heizungsart: ETAGE

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Kabel Sat TV

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dusche
- vermietet
- Rollläden

Objektdaten

PLZ:

59229

Ort:

Ahlen

Wohnfläche:

290 m²

Gesamtfläche:

290 m²

Grundstücksfläche:

432 m²

Anzahl Zimmer:

15

Anzahl Schlafzimmer:

10

Anzahl Badezimmer:

5

Vermietbare Fläche:

290 m²

Anzahl Wohneinheiten:

5

Verfügbar ab:

nach Absprache

Vermietet:

ja

Haustiere:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1955

Letzte Modernisierung:

2021

Zustand:

Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

163,80 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

F

Baujahr lt. Energieausweis:

1955

Ausstellungsdatum:

22.11.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Oststr. 1, 59227 Ahlen

Herr Rudolf Kriester
Herr Rudolf Kriester
Tel.: 02382 / 8898780