Objektnummer: FIO-10517891740
SIP-ID: FIO-10517891740
Wohnfläche
142,2 m²
Grundstücksfläche
666 m²
Kaufpreis
585.000 €
Adresse
49201 Dissen
So eine Chance gibt es kein zweites Mal!
Sie suchen ein neuwertiges, energetisch optimales Einfamilienhaus, in das Sie direkt nach dem Erwerb einziehen können? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Exklusiv für Sie im Angebot bieten wir ein hochwertiges Einfamilienhaus, welches 2016 auf einem 666 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet wurde. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 142 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erwartet Sie die Eingangsdiele, von der aus Sie direkt über eine „antike“ Holztür in den offenen Wohnbereich gelangen. Hier können Sie beim Kochen in der Küche gleichzeitig den Kontakt zu Ihren Gästen halten. Diese können es sich vor dem Kamin gemütlich machen, der in den Wintermonaten wohlige Wärme verspricht. Aus dem Wohnbereich gelangen Sie direkt in den schön angelegten Garten mit verschiedenen Terrassen und Rückzugsmöglichkeiten zum individuellen Entspannen. Die optimale Südausrichtung des Grundstückes verspricht Ihnen, lange von der Sonne profitieren zu können. Ein weiteres Highlight ist der unverbaubare Blick ins Grüne. Da das Grundstück komplett eingefriedet ist, würde sich hier auch ein tierisches Familienmitglied sehr wohl fühlen. Ein schönes Gäste-WC und ein großer Hauswirtschaftsraum stehen ebenfalls im Erdgeschoss zur Verfügung. In das Obergeschoss gelangen Sie über die Treppe, die mit stylischen Lichtspots versehen ist. Hier stehen Ihnen drei Schlafräume sowie ein großes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Im Spitzboden befindet sich neben ausreichendem Stauraum auch die Heizungsanlage. Ihre Autos können Sie in der Doppelgarage oder auf einem der drei Stellplätze abstellen.
Entspricht dieses schöne und hochwertige Einfamilienhaus Ihren Vorstellungen?
Dann vereinbaren Sie bei ernsthaftem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns. Die Immobilie wird Sie überzeugen!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
585.000 €
Käuferprovision:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Lage
Dissen
Wohnen in Dissen – inmitten des Natur- und Geoparks TERRA.vita!
Dissen ist nicht nur eine bedeutende Industriestadt am Südhang des Teutoburger Waldes, sondern bietet mit seinen 14 km² Waldfläche auch ein interessantes Wandergebiet. Der Hermannsweg und der Ahornweg aber auch regionale Rundwanderwege laden zur Erkundung des Teutoburger Waldes ein. Auf dem Dissener Fernmeldeturm kann man einen atemberaubenden Blick über das Osnabrücker Land und bei gutem Wetter sogar bis hin zum Münsterland wagen. Nach einer aufwendigen Stadtsanierung erwachte das historische Dissen zu neuem Leben. Der Ortskern besticht mit seinem historischen Kirchplatz, dem Karlsplatz und dem Rathaus. Dissens viele alte Fachwerkgebäude und winkelige Gassen sind eine Attraktion für Liebhaber romantischer Altstädte. Die Ortsteile Aschen, Erpen und Nolle locken mit eher ländlichem Ambiente und sind mit ihrer urwüchsigen niedersächsischen Bauernhauskultur absolut sehenswert. Überregional bekannt ist Dissen auch für sein Stadtfest. Mit einem internationalen Kulturprogramm und erstklassigen Live-Acts lockt es jedes Jahr im September über 25.000 Besucher in die Stadt.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Garage
Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde 2016 in massiver Bauweise errichtet und entspricht im Wesentlichen dem Baujahr.
Nachfolgend ein paar Ausführungsdetails zur Immobilie:
- moderne Gasbrennwertheizung
- Solaranlage für Warmwasser und Heizungsunterstützung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
-kontrollierte zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-dreifachverglaste Fenster
-elektrische Jalousien im gesamten EG, im OG manuelle Jalousien vorhanden
-hochwertige Innenausstattung
- Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus
- Starkstrom in Garage für evtl. Wallbox vorhanden
-Sonnensegelsystem auf der Hauptterrasse ist installiert.
Der Kamin, die Einbauküche und die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten.
Objektdaten
PLZ:
49201
Ort:
Dissen
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
142,15 m²
Nutzfläche:
67,07 m²
Grundstücksfläche:
666 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
5
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2016
Zustand:
Neuwertig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
49,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
A
Baujahr lt. Energieausweis:
2016
Ausstellungsdatum:
22.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Kurze Straße 1, 49196 Bad Laer
