Objektnummer: FIO-10517894200
SIP-ID: FIO-10517894200
Kaufpreis
119.000 €
Adresse
49356 Diepholz
Willkommen in dieser 2-Zimmer-Maisonettewohnung, die mit ihrem besonderen Schnitt und der charmanten Wendeltreppe begeistert. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine durchdachte Aufteilung mit viel Wohlfühlatmosphäre – ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer.
Aufteilung:
Auf der oberen Ebene befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Küche. Große Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die charmante Wendeltreppe führt Sie in das Erdgeschoss, wo sich das ruhige Schlafzimmer, ein praktischer Abstellraum sowie das Tageslichtbad mit Dusche befinden. Für zusätzliche Erholung steht ihnen der Garten zur Mitbenutzung zur Verfügung. Hier treffen sich die Mieter, um warme Sommertage zu genießen.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnlage von Diepholz. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch gut angebunden. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Nähe.
Besonderheiten:
• Maisonette-Stil mit Wendeltreppe
• Tageslichtbad mit Dusche
• Helle und freundliche Räume
• Aktuell vermietet – attraktive Option für Kapitalanleger
• Mitbenutzung des gemütlichen Gartens – perfekt für Grillabende
Ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder als Kapitalanlage in Betracht ziehen – diese Maisonettewohnung vereint Komfort, Stil und eine hervorragende Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
119.000 €
Hausgeld:
816,40 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
20,92
Mieteinnahmen ist:
4.740 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
5.688 € p.a.
Lage
Die Kreisstadt Diepholz liegt ziemlich genau mittig zwischen Bremen (65 km im Nordosten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten). Es befindet sich nordöstlich der Dammer Berge und nördlich des Dümmers, des zweitgrößten Sees Niedersachsens in der Diepholzer Moorniederung. Diepholz ist mit allen Ortsteilen die zweitgrößte Stadt nach Syke im gleichnamigen Landkreis.
Diepholz besteht aus der Kernstadt Diepholz (ca. 44,59 km²), welche mehrere Stadtteile umfasst, sowie seit der Gemeindereform von 1974 aus den eingemeindeten Ortsteilen Aschen (ca. 32 km²), Sankt Hülfe (ca. 16 km²) und Heede (ca. 12 km²).
Verkehrsanbindungen bestehen über die Bundesstraßen 51 (Richtung Bremen), 69 (Richtung Vechta und Oldenburg) und 214 (Richtung Sulingen und Nienburg) sowie die A1 über mehrere Anschlussstellen, die ca. 20-30 Minuten mit dem PKW entfernt sind.
Zusätzlich ist Diepholz über diverse Busverbindungen und den örtlichen Bahnhof an die umliegenden Gemeinden angeschlossen. Die nächsten größeren Bahnhöfe befinden sich in Bremen und Osnabrück.
In Diepholz sind sämtliche Schulformen und mehrere Kindergärten ansässig bis hin zur Privaten Hochschule für Wirtschaft und Technik. Die medizinische Versorgung wird durch diverse Allgemein- und Fachmediziner sowie das örtliche Krankenhaus sichergestellt.
Auch für das leibliche und seelische Wohl ist hier gut gesorgt. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, ein Kino, ein Hallen- und ein Freibad und diverse Vereine und Veranstaltungen, die das kulturelle Leben der Stadt positiv beeinflussen.
Nähere Informationen erhalten Sie auch unter www.diepholz.de
Ausstattung
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Objektdaten
PLZ:
49356
Ort:
Diepholz
Etage:
1
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
55 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1992
Letzte Modernisierung:
2014
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
123,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1992
Ausstellungsdatum:
14.06.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Sparkassenstr. 1, 49356 Diepholz
