Objektnummer: FIO-10517896960
SIP-ID: FIO-10517896960
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
125.000 €
Adresse
46483 Wesel
Diese modernisierte Wohnung vereint den Charme eines alten Gebäudes mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ein Fahrstuhl sorgt für bequemen Zugang, während ein eigener Tiefgaragenstellplatz zusätzlichen Komfort bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft eine einladende Atmosphäre und führt direkt auf den angrenzenden Balkon.
Dank der gelungenen Modernisierung genießen Sie hier den Charakter eines Altbaus kombiniert mit den Annehmlichkeiten zeitgemäßen Wohnens.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
125.000 €
Hausgeld:
530 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Stadt Wesel ist eine bevorzugte Wohnlage am Niederrhein.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Banken und Apotheken sowie etliche Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Wesel. Das Freizeitangebot für Kinder ist außerordentlich gut. Gepflegte Spielplätze und Parkanlagen laden zum Toben und Zeitvertreiben ein.
Der Auesee ist ein Anziehungspunkt für die Menschen der Region.
Es gibt zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Segeln, Tauchen oder Rudern.
Der Rundweg um den See bietet Läufern, Wanderern und Fahrradfahrern ein schönes Umfeld.
Entspannen Sie an der Promenade direkt am Rhein, der über 17 km das Stadtgebiet durchfließt. Der naheliegende Naturpark „Hohe Mark“ ist immer einen Ausflug wert und lässt Sie richtig aufatmen.
Die Infrastruktur ist sehr gut, denn Wesel ist über verschiedene Anschlussstellen der Bundesautobahnen 3 und 57 und die Bundesstraßen 8, 58, 70 und 473, sowie mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel großartig zu erreichen und an das Fernstraßennetz angebunden.
Ausstattung
Bad: Dusche
Wesentlicher Energieträger: Gas, Blockheizkraftwerk
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradkeller
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrstuhl
- Gäste-WC
- Balkon
- zwei Schlafzimmer
Objektdaten
PLZ:
46483
Ort:
Wesel
Anzahl Etagen:
13
Wohnfläche:
114 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1973
Zustand:
Teil / Vollrenoviert
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
132,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1975
Ausstellungsdatum:
14.01.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas, Blockheizkraftwerk
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie uns an. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Bismarckstr. 1, 46483 Wesel
