Objektnummer: FIO-10517897290
SIP-ID: FIO-10517897290
Wohnfläche
182 m²
Grundstücksfläche
787 m²
Kaufpreis
399.000 €
Adresse
58644 Iserlohn
Dieses großzügig gestaltete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in schöner und ruhiger Lage zwischen den Iserlohner Stadtteilen Oestrich und Dröschede in einer Stichstraße. Die ca. 182 m² Wohnfläche teilen sich in die ca. 122 m² große Hauptwohnung im Erdgeschoss mit geräumigem Wohnzimmer, Wintergarten und Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse mit Markise und in den Garten mit Gartenhaus, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Arbeitszimmer sowie Küche mit Speisekammer und die Diele mit Garderobenbereich auf. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet diesen Wohnbereich ab.
Die ca. 60 m² große Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang; hier stehen Ihnen das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Kochküche (auf Wunsch mit Einbauküche) und der Flur zur Verfügung. Das Badezimmer ist ebenfalls mit Dusche, Badewanne und WC vollwertig ausgestattet.
Das Grundstück ist ca. 787 m² groß, hier befindet sich die geräumige Doppelgarage.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
399.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Iserlohn - liebevoll auch die "Waldstadt" genannt - ist mit rund 93.300 Einwohnern (Stand: Ende 2023) die größte Stadt im Märkischen Kreis und genießt den Ruf, einen hervorragenden Wohn- und Freizeitwert zu haben.
Die Oberste Stadtkirche mit ihrem gotischem Flügelaltar, die mittelalterliche Stadtmauer, die Pankratiuskirche aus dem 9. Jahrhundert, der barocke Bürgerpalast des Stadtmuseums und Fachwerkhäuser aus dem Spätmittelalter zählen zu den herausragenden historischen Bauwerken in Iserlohn.
Ganz in der Nähe des Stadtkerns liegen die Freizeit- und Kultureinrichtungen der Alexanderhöhe (Parktheater, Parkhallenbetriebe, Rupenteich, Stadtwaldzone) und das Seilerseegebiet mit Eissporthalle, Tennisplätzen, Schwimmbädern, Minigolfanlage, Reithalle, Cafés, Gasthöfen und Hotels - zum Teil auch Schauplätze des größten westfälischen Schützenfestes mit alljährlicher Internationaler Musikparade.
Die Sparkassen-Hauptstelle, Ärzte und Krankenhaus, Geschäfte des täglichen und sonstigen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule, sowie Kirchen der verschiedenen Glaubensrichtungen befinden sich vor Ort.
Weiterführende Schulen, sowie die Fachhochschule Südwestfalen und BiTS- Business and Information Technology School sind sehr gut erreichbar.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und soliden Nachbarschaft und besticht durch eine gute Anbindung: die nahegelegene Bushaltestelle ist fußläufig und der Autobahnzubringer A46 in nur ca. 2 km erreichbar.
Wer die Entspannung und Ruhe in der Natur schätzt, kann das Naturschutzgebiet Sonderhorst fußläufig erreichen.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Doppelgarage
- Gartenhaus
Objektdaten
PLZ:
58644
Ort:
Iserlohn
Wohnfläche:
182 m²
Grundstücksfläche:
787 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Einliegerwohnung:
ja
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1981
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
114,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1981
Ausstellungsdatum:
10.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Schillerplatz 6, 58636 Iserlohn
