Objektnummer: FIO-10517898640
SIP-ID: FIO-10517898640
Wohnfläche
106 m²
Grundstücksfläche
1433 m²
Kaufpreis
280.000 €
Adresse
58579 Schalksmühle
Erleben Sie den Charme eines Einfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1955, das mit seiner großzügigen Grundstücksfläche von 1.433 m² und einer Wohnfläche von ca. 106 m² viel Platz bietet.
Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und die Natur mit einem tollen Blick von der sehr großen Terrasse genießen.
Das Haus ist mit zwei Badezimmern ausgestattet, die Flexibilität bieten. Eine Erneuerung der Bäder sollte allerdings eingeplant werden.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein gemütliches Zuhause, das zum Wohlfühlen einlädt. Die Raumaufteilung ermöglicht zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihren ganz persönlichen Wohnstil zu verwirklichen.
Das Haus ist derzeit nicht bewohnt und steht Ihnen somit schnell und unkompliziert zur Verfügung. Leider ist das Haus in die Jahre gekommen und weist einen hohen Energiebedarf auf, was sich in der Energieeffizienzklasse H widerspiegelt. Hier gibt es jedoch zahlreiche Möglichkeiten zur Modernisierung und Energieeinsparung, die Ihnen langfristig Kosten sparen und gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz leisten können.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
280.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Schalksmühle, nur ca. 500 m südwestlich des Stadtzentrums.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind gut erreichbar.
Bildungseinrichtungen wie Schule und Kindergarten findet man ebenfalls im Ort. Auch für die Gesundheitsversorgung ist in der näheren Umgebung gesorgt. Für Freizeitaktivitäten gibt es in der Nähe zum Beispiel ein Fitnessstudio und die Glörtalsperre.
Ausstattung
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Tageslichtbäder
- Rollläden
Grundsätzlich entsprechen die meisten Ausstattungsmerkmale dem Baujahr.
Objektdaten
PLZ:
58579
Ort:
Schalksmühle
Wohnfläche:
106 m²
Grundstücksfläche:
1433 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1955
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
351,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1955
Ausstellungsdatum:
08.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Die Beheizung mit Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme.
Eine Hausgarage kann über die Einfahrt zum Hof erreicht werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Sauerfelder Straße 7-11, 58511 Lüdenscheid
