Objektnummer: FIO-10517898730
SIP-ID: FIO-10517898730
Wohnfläche
147 m²
Grundstücksfläche
596 m²
Kaufpreis
420.000 €
Adresse
26203 Wardenburg
Dieser gepflegte Bungalow wurde 2003 auf einem 596 m² großen Grundstück am Rande von Hundsmühlen gebaut.
Die Wohnfläche beträgt ca. 147 m².
Mittelpunkt ist das großzügige Wohn- Esszimmer mit großen Fensterfronten zur Terrasse. Daneben befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer hellen Einbauküche und mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Links von der Diele befinden sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und dazwischen das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Eingangsbereich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer und ein zweites Bad (mit Dusche).
Ausreichend Stellfläche bietet der Dachboden und die Garage mit angrenzendem Abstellraum. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminschornstein zum Anschluss eines Ofens.
Die Immobilie ist derzeit vermietet.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
420.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, beliebte Wohnlage am Ortsrand von Hundsmühlen mit Ausblick über Weisen und Felder.
In wenigen Autominuten erreichen Sie Oldenburg. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind in der Nähe.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminanschluss
EG: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad, Gäste-WC und Diele
DG: Büro, Bad, Flur und Dachboden
Garage mit angrenzendem Abstellraum
Objektdaten
PLZ:
26203
Ort:
Wardenburg
Wohnfläche:
147 m²
Grundstücksfläche:
596 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2003
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
77,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
2003
Ausstellungsdatum:
05.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
Oldenburger Straße 238, 26203 Wardenburg
