Objektnummer: FIO-10517904260
SIP-ID: FIO-10517904260
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
716 m²
Kaufpreis
359.000 €
Adresse
28259 Bremen
Dieses freistehende 1-2 Familienhaus mit großem Garten und ausgebautem Dachgeschoss bietet mit seinen ca. 170 m² Wohn-/Nutzfläche viel Platz, auch für die große Familie. Erwachsene und Kinder werden den Garten lieben. Er lädt zum Spielen, Toben, Sonnen, Chillen, Arbeiten und Grillen ein. Das große Haus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Ausgang auf die sonnige, teilweise überdachte Terrasse sowie die Küche, 3 Zimmer, 1 Bad, 1 Hauswirtschaftsraum und 1 Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es 2,5 Zimmer sowie ein weiteres Bad und eine Sauna.
Das Dachgeschoss mit ca. 55 m² wurde nachträglich von den Eigentümern ausgebaut, aus diesem Grund gibt es keinen Grundriss vom Dachgeschoss.
Der Spitzboden bietet weitere Abstellfläche für "dies und das".
Das Haus befindet sich überwiegend im Charme der 70er Jahre und bedarf einer rundum Renovierung/Sanierung.
Eine Garage gehört natürlich auch zum Haus.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
359.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
In ruhiger und doch zentraler Wohnlage von Bremen-Huchting direkt am Park Links der Weser gelegen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen in der Nachbarschaft. Der Sodenmattsee sowie die schöne Ochtum laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder zum Joggen ein. Mit den Buslinien 57 und 58 erreichen Sie das beliebte und überdachte Roland-Center in nur wenigen Minuten. Von dort aus ist der Bremer Hauptbahnhof sowie die Bremer Innenstadt mit der Bahn nur einen Katzensprung entfernt. Gute Verkehrsanbindung an die Fernstraße.
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung
- Außenrollläden
- Gäste-WC
- 2 Tageslichtbäder
- Sauna
- Teilkeller und Spitzboden
- teilweise überdachte Terrasse
- Garten
- Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- 1 Terrassentür aus Kunststoff mit Isolierverglasung
- Außenrollläden (zwei elektrisch)
- Gäste-WC
- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster im Erdgeschoss
- Duschbad mit Fenster im Dachgeschoss
- Sauna
- Hauswirtschaftsraum
- Spitzboden
- große Terrasse teilweise überdacht
- Garten
- Garage
- Gasheizung aus 1995
Objektdaten
PLZ:
28259
Ort:
Bremen
Wohnfläche:
170 m²
Grundstücksfläche:
716 m²
Anzahl Zimmer:
6,5
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon- / Terrassenfläche:
30 m²
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1975
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
242,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1975
Ausstellungsdatum:
24.04.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Anbieterinformationen
An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
